Impasse Pasteur, Rochefort
- Parcelle
- AW 233
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UMf
- Zone urbaine multifonctionnelle dense
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 17299000AW0233Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur2 programme de logements mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Rochefort (ZPPAUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | Permis de démolir0172992000007 | 35 Rue Pasteur | AY 337, AY 338, AY 339 | — | 2 799 m² | autorisé | COMMUNE DE ROCHEFORT |
| 17/10/2019 | Permis de construire0172991900037 | 43 Bi Rue Pasteur | AY 326, AY 329, AY 332 | 5 logements, 45 m² | 753 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2018 | Permis de construire0172991800036 | 43 Rue Pasteur | AY 325, AY 329, AY 400 | 3 logements | 808 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2018 | Permis de construire0172991700054 | 4-6 Rue Pasteur | AW 246, AW 247 | 2 logements, 66 m² | 1 527 m² | terminé | LES LOGIS DU PAYS CHARENTAIS |
| 16/03/2017 | Permis de démolir0172991700001 | 20 Rue Pasteur | AW 238 | — | 652 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2016 | Déclaration préalable0172991600145 | 32 Rue Pasteur | AW 224 | 3 logements | 432 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de démolir0172991500009 | 25 Rue Pasteur | AY 339, AY 342, AY 340 | — | 1 732 m² | autorisé | COMMUNE DE ROCHEFORT |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 781 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 7 Imp Pasteur | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 05/05/2022 | 7 Imp Pasteur | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 127,1 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 41,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 81 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 61,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 66,7 m² | 1947 | G | C |
| maison, 4 Impasse Pasteur 17300 Rochefort | 61,1 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile Zola Rochefortpublic
- Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefortpublic
- Ecole maternelle Emile Zola Rochefortpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- FUNECAP OUESTautres services
- B. GRANDON (B. GRANDON)autres services
- ALTERNANCE SUD ATLANTIQUE (GROUPE ALTERNANCE)enseignement
- POMPES FUNEBRES GABETautres services
- C.F.R. (AUNIS FUNERAIRE)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.