Rue Bellevue, Rochefort
- Zone d'urbanisme
- UMf
- Zone urbaine multifonctionnelle dense
- Bâtiment
- 14,4 m
- 5 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 965 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur2 programme de logements mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 137 000 € | — |
| 20/01/2025 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 138 565 € | — |
| 17/09/2024 | 2 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 85 000 € | — |
| 12/04/2024 | 6 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 120 000 € | — |
| 05/01/2024 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | — |
| 14/12/2023 | 2 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 122 000 € | — |
| 01/08/2023 | 5 Rue Bellevue | Maison, Dépendance | 128 m² | 272 000 € | 2 125 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 129 000 € | 1 955 € |
| 08/02/2022 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | — |
| 19/04/2021 | 6 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 09/04/2021 | 6 Rue Bellevue | Appartement, Dépendance | 66 m² | 136 750 € | 2 072 € |
| 15/01/2021 | 4 Rue Bellevue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 111 690 € | 1 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 72,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 4 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 72,4 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 6 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 70 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 2 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 73,1 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 2 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 74,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 4 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 73,9 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 6 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 69 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Bellevue 17300 Rochefort | 69 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Bellevue 17300 Rochefort | 69 m² | — | F | E |
| appartement, 2 Rue Bellevue 17300 Rochefort | 72,2 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anatole France Rochefortpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.