Rue Eugène Gerbaud, Rochefort
- Parcelle la plus proche
- AR 109
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 476 m²
- Zone d'urbanisme
- UMf
- Zone urbaine multifonctionnelle dense
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 17299000AR0109Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur2 programme de logements mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Déclaration préalable0172992500135 | 9 Rue Eugene Gerbaud | AR 65, BV 124, BV 13 | 19 m² | 58 435 m² | autorisé | IDEX SOLAIRE ET MOBILITE |
| 22/06/2020 | Permis de construire0172992000005 | 10 Rue Eugene Gerbaud | AR 110 | 1 logement, 136 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire0172991600015 | 6 Rue Eugene Gerbaud | AR 108 | 1 logement, 105 m² | 400 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 781 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Eugene Gerbaud | Maison | 101 m² | 333 000 € | 3 297 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Eugene Gerbaud | Maison | 126 m² | 352 000 € | 2 794 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue Eugene Gerbaud | Maison | 117 m² | 433 450 € | 3 705 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 122,2 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 140,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 12 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 140,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 2 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 100,8 m² | 2011 | B | A |
| maison, 2 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 101,6 m² | 2011 | B | A |
| maison, 2 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 144,1 m² | 2007 | B | A |
| maison, 14 Rue Eugène Gerbaud 17300 Rochefort | 108 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefortpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTION FRANCEcommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LA HALLEcommerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- GIFI MAGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.