Rue Gustave Bourreau, Rochefort
- Zone d'urbanisme
- UMp
- Zone urbaine multifonctionnelle peu dense - pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMp, zone urbaine multifonctionnelle peu dense - pavillonnaire, du PLU Rochefort, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur2 programme de logements mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | Permis de construire0172992100079 | 11 Rue Gustave Bourreau | AZ 401 | 1 logement, 110 m² | 635 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 781 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 4 Rue Gustave Bourreau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 231 200 € | 2 384 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Gustave Bourreau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Gustave Bourreau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 08/02/2022 | 14 Rue Gustave Bourreau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Gustave Bourreau 17300 Rochefort | 76,3 m² | 1971 | E | E |
| maison, 8 Rue Gustave Bourreau 17300 Rochefort | 190,3 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Gustave Bourreau 17300 Rochefort | 100 m² | 1975 | D | D |
| maison, 16 Rue Gustave Bourreau 17300 Rochefort | 139,5 m² | 1979 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Édouard GrimauxpublicULIS
- Ecole élémentaire Georges Guérineau RochefortpublicULIS
- Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefortpublic
- Lycée Maurice Merleau-Pontypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JEUNESSES MUSICALES DE FRANCE EN NOUVELLE AQUITAINE (JMF)arts et spectacles
- GROUPEMENT FONCIER VITICOLE BEAUFIEF DU MEDOCimmobilier
- LES CONSTRUCTIONS OCEANESimmobilier
- ROCHEFORT AEROMODEL CLUB 17arts et spectacles
- SACREE COMactivités scientifiques et techniques
- PODEROimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.