Rue Paul Bert, Rochefort
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AE 103
- Contenance
- 2 080 m²
- Zone d'urbanisme
- UMf
- Zone urbaine multifonctionnelle dense
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 17299000AE0103Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMf, zone urbaine multifonctionnelle dense,, en vigueur depuis le 26/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur2 programme de logements mixite sociale
- Elements de patrimoine a proteger
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN - Submersion Marine (PPRN Charente)
- DPU
- Risque Inondation - Ecoulement eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2013 | Permis de construire0172991300019 | 14 Rue Paul Bert | AE 138 | 1 logement, 72 m² | 244 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 781 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 119 m² | 262 350 € | 2 205 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Paul Bert | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Paul Bert | Maison | 73 m² | 132 870 € | 1 820 € |
| 21/08/2023 | 31 Rue Paul Bert | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 29/11/2022 | 5 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 11/08/2022 | 2 Rue Paul Bert | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 27/10/2021 | 19 Rue Paul Bert | Maison | 30 m² | 106 000 € | 3 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 108 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 122,4 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 70,5 m² | 2014 | C | A |
| maison, 21ter Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 119,7 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 66,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 71 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 64,6 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 84 m² | 1997 | D | B |
| maison, 39 Rue Paul Bert 17300 Rochefort | 59 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.