Impasse Gutenberg, Rochetoirin
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 323,8 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 581 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur E : Secteur de prescriptions spécifiques aux activités économiques
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 6 : Secteur d'accueil des activités économiques à dominante d'activités de production (dont artisanat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0383412610004 | Impasse Gutenberg | B 1247 | — | 2 900 m² | autorisé | SANI CONCEPT |
| 01/10/2025 | Permis de construire0383412510011 | 21 Impasse Gutenberg | B 2179, B 2182, B 2193 | 2 672 m² | 3 903 m² | autorisé | HOLDING ALOKI |
| 14/11/2022 | Permis de construire0383412210003 | 11 Impasse Gutenberg | B 1259 | 165 m² | 4 247 m² | commencé | SCI PAUGET |
| 12/05/2020 | Permis de construire0383411910006 | 7 Impasse Gutenberg | B 1812, B 1812 | 571 m² | 4 500 m² | terminé | BERTRAND ET NICOLAS |
| 02/10/2019 | Permis de démolir0383411910001 | 7 Impasse Gutenberg | B 1812 | — | 4 500 m² | autorisé | BERTRAND ET NICOLAS |
| 15/02/2017 | Permis de construire0383411610007 | 8 Impasse Gutenberg | B 1237 | 144 m² | 3 360 m² | commencé | SCI LES BRUYERES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 6 Imp Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 550 000 € | 550 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 600 000 € | 1 200 € |
| 20/06/2024 | 19 Imp Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 175 m² | 820 000 € | — |
| 05/07/2023 | 6 Imp Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 225 000 € | 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- APAJHsanté et action sociale
- VIVISOL FRANCEservices administratifs
- FRANCIAFLEXindustrie
- LSDBDS RAconstruction
- AUXI'LIFE 38 (AXEO SERVICES)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.