Rue Abbe Bessou, Rodez
- Parcelle
- AE 262
- Contenance
- 742 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc5
- Secteur de la zone UA
Identifiant 12202000AE0262Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 622 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 983 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc5, secteur de la zone ua, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire01220222A0013 | 10 Rue de L Abbe Bessou | AE 71, AE 72 | 1 logement, 435 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2021 | Déclaration préalable01220221A6171 | 5 Rue Abbe Bessou | AE 264 | — | 691 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire01220218A1033 | 11 Rue de L Abbe Bessou | AE 50 | — | 735 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/12/2025 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 240 000 € | — |
| 27/10/2025 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 78 m² | 205 600 € | — |
| 10/10/2025 | 5 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 17/06/2025 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/05/2024 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 60 m² | 170 660 € | — |
| 24/04/2024 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 12/04/2024 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 148 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 74 m² | 124 415 € | 1 681 € |
| 05/03/2024 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 88 m² | 107 640 € | — |
| 30/12/2023 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 20 000 € | 1 176 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 135 500 € | 2 606 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Appartement | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 80 m² | 22 000 € | 275 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 53 m² | 114 500 € | 2 160 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue de L Abbe Bessou | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 575 000 € | 1 643 € |
| 20/01/2023 | 7 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 98 m² | 288 720 € | 2 946 € |
| 14/12/2022 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 06/10/2022 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 200 € | 2 440 € |
| 05/10/2022 | 5 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 13/09/2022 | 5 Rue de L Abbe Bessou | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 19 000 € | 1 188 € |
| 14/06/2022 | 11 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 92 m² | 183 000 € | 1 989 € |
| 01/04/2022 | 3 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 74 m² | 149 000 € | 2 014 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 69 m² | 147 250 € | 2 134 € |
| 07/03/2022 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 28/01/2022 | 7 Rue de L Abbe Bessou | Dépendance, Appartement | 141 m² | 241 000 € | 1 709 € |
| 13/01/2022 | 12 Rue de L Abbe Bessou | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 61 500 € | 799 € |
| 22/04/2021 | 5 Rue de L Abbe Bessou | Appartement, Dépendance | 92 m² | 145 000 € | 1 576 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 44 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 35,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | — | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 68,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 41,5 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 139,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 6 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 132,6 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 84,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 5 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 89 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 11 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez | 39,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
- Collège Amans-Joseph FabrepublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique Cambonpublic
- Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HECprivé
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé François d'Estaingprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.