Rue des Fleurs, Rodez
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
- Bâtiment
- 13,2 m
- 4 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 564,1 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 919 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | Permis de construire01220221A1002 | Rue des Fleurs | AH 66 | 1 logement, 168 m² | 380 m² | commencé | AJM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 3 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 47 m² | 95 000 € | — |
| 07/03/2023 | 3 Rue des Fleurs | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/02/2023 | 3 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 77 000 € | — |
| 14/06/2022 | 3 Rue des Fleurs | Appartement | 13 m² | 29 990 € | 2 307 € |
| 01/03/2022 | 3 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 28 m² | 57 200 € | — |
| 12/10/2021 | 3 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 89 m² | 156 800 € | — |
| 05/03/2021 | 4 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 80 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 21,3 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 50,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 1 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 75,9 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 48,8 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 28,6 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 29 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 29,2 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 4 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 49,7 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 1 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 21,3 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 1 Rue des Fleurs 12000 Rodez | 75 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Ferdinand FochpublicULIS
- Ecole maternelle publique Parairepublic
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivé
- Ecole primaire publique GourganpublicULIS
- Lycée professionnel Ferdinand FochpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m347
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DE L AVEYRONadministration publique
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
- COMMUNE DE RODEZadministration publique
- LITTORAL INTERIMservices administratifs
- AGENCE REGIONALE DE SANTE OCCITANIE (ARS)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.