Rue Sarrus, Rodez
- Parcelle la plus proche
- AV 354
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 12 349 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
- Bâtiment
- 15 m
Identifiant 12202000AV0354Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 608,6 m
- Pente du terrain
- 10,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. elle est destinée à accueillir l'habitat, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
- ZONE CABLE 2
- Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rodez Centre
- Site patrimonial remarquable de Rodez
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de démolir0122022500002 | 12 Rue Sarrus | AV 354 | — | 12 349 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE L AVEYRON |
| 10/10/2023 | Permis de construire01220223A0034 | 4 Rue Sarrus | AV 332 | 12 logements | 758 m² | terminé | PMB LA GINESTE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 476 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 60 m² | 88 410 € | — |
| 04/11/2025 | 16 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 89 m² | 144 650 € | 1 625 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Sarrus | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 30/06/2025 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 71 m² | 128 250 € | — |
| 03/04/2025 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 120 000 € | — |
| 19/03/2025 | 24 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 122 550 € | — |
| 18/02/2025 | 26 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 62 m² | 102 743 € | 1 657 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Sarrus | Dépendance | 11,98 m² | 10 000 € | 835 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Rue Sarrus | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 27/11/2024 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 68 m² | 131 100 € | — |
| 30/07/2024 | 24 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 65 m² | 122 000 € | — |
| 18/06/2024 | 20 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 68 m² | 118 400 € | 1 741 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue Sarrus | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 894 m² | 1 400 000 € | — |
| 01/02/2024 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 65 m² | 157 650 € | 2 425 € |
| 17/01/2024 | 16 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 89 m² | 100 000 € | — |
| 20/11/2023 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 68 m² | 110 000 € | — |
| 25/07/2023 | 4 Rue Sarrus | Local industriel. commercial ou assimilé | 484 m² | 1 100 000 € | — |
| 18/07/2023 | 26 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 62 m² | 85 000 € | — |
| 10/07/2023 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 71 m² | 124 000 € | — |
| 29/06/2023 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 884,63 € | — |
| 06/06/2023 | 20 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 57 m² | 109 000 € | — |
| 05/06/2023 | 8 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 61 m² | 151 800 € | — |
| 15/03/2023 | 26 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 55 m² | 99 500 € | — |
| 21/02/2023 | 10 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 31/01/2023 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 79 m² | 128 000 € | — |
| 19/12/2022 | 26 Rue Sarrus | Maison, Dépendance | 155 m² | 239 000 € | 1 542 € |
| 04/10/2022 | 22 Rue Sarrus | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/05/2022 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 06/05/2022 | 24 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 114 000 € | 1 781 € |
| 28/03/2022 | 20 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 44 m² | 68 000 € | — |
| 18/03/2022 | 22 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 86 940 € | — |
| 04/02/2022 | Rue Sarrus | Dépendance | 229 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 10/12/2021 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 44 m² | 76 600 € | — |
| 25/08/2021 | 18 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 65 m² | 123 700 € | — |
| 19/07/2021 | Rue Sarrus | Dépendance | 229 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/03/2021 | 18 Rue Sarrus | Appartement, Dépendance | 65 m² | 138 000 € | — |
| 13/01/2021 | 26 Rue Sarrus | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 12/01/2021 | 16 Rue Sarrus | Dépendance, Appartement | 85 m² | 125 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Sarrus 12000 Rodez | 65,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4 Rue Sarrus 12000 Rodez | 20,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Sarrus 12000 Rodez | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue Sarrus 12000 Rodez | 44,1 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 2 Rue Sarrus 12000 Rodez | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Sarrus 12000 Rodez | 32,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Sarrus 12000 Rodez | 44 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 24 Rue Sarrus 12000 Rodez | 65,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 22 Rue Sarrus 12000 Rodez | 69,2 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Sarrus 12000 Rodez | 84,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Sarrus 12000 Rodez | 38,4 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 8 Rue Sarrus 12000 Rodez | 84,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZpublic
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée La Calandrétaprivésans cantine
- Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
- Lycée général et technologique privé Louis Querbesprivéinternat
- Lycée professionnel privé Louis QuerbesprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-JosephprivéULISinternat
- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m531
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- RESEAU CANOPEenseignement
- MERCURE FORMATION (STYCH)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.