Avenue des Cedres, Rognac
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- CB 58
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 463 m²
- Zone d'urbanisme
- UCbF2
- correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 13081000CB0058Feuille 000 CB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,5 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 746 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCbF2, correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques sismiques
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Emplacement reserve aux voies publiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2015 | Permis de construire01308115F0002 | 52 Avenue des Cedres | CC 66 | 1 logement, 150 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 57 Av des Cedres | Maison | 76 m² | 303 950 € | 3 999 € |
| 20/05/2025 | 16 Av des Cedres | Maison, Dépendance | 106 m² | 395 380 € | 3 730 € |
| 06/06/2024 | 42 Av des Cedres | Maison | 102 m² | 371 000 € | 3 637 € |
| 01/06/2023 | 45 Av des Cedres | Dépendance, Maison | 95 m² | 485 000 € | 5 105 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 88,3 m² | — | B | A |
| maison, 57 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 76,8 m² | — | C | A |
| maison, 16 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 88 m² | 1990 | B | A |
| maison, 42 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 94,3 m² | — | D | B |
| maison, 45 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 70,8 m² | — | C | A |
| maison, 45 Avenue des Cedres 13340 Rognac | 124,1 m² | 1996 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 612 PATRIMOINEactivités scientifiques et techniques
- ALEX.B BIJOUX SUCRESindustrie
- ADS (ADS)activités scientifiques et techniques
- NATHYVESconstruction
- SCI YAELLEimmobilier
- SCI JJMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.