Boulevard du Stade, Rognac
- Parcelle la plus proche
- BC 312
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 726 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- centre-ville
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 13081000BC0312Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 015 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
- Pipe SUP l1 - Bande des 400 metres
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Risques sismiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone fortement exposee
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Permis de construire01308124F0044 | 5 Bd du Stade | BC 414 | 2 logements, 200 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis de construire01308124F0025 | 5 Bd du Stade | BC 414 | 2 logements, 135 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire01308121F0017 | 9 Bd du Stade | BC 149 | 1 logement, 100 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire01308112F0071 | Boulevard du Stade | BC 117 | 1 logement, 85 m² | 958 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5414 Bd du Stade | Dépendance, Maison | 91 m² | 439 000 € | 4 824 € |
| 05/11/2024 | 6 Bd du Stade | Maison | 73 m² | 355 000 € | 4 863 € |
| 30/10/2023 | 18 Bd du Stade | Maison, Dépendance | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 28/10/2022 | 10 Bd du Stade | Dépendance, Maison | 140 m² | 637 530 € | 4 554 € |
| 01/09/2021 | 9 Bd du Stade | Vente | 300 m² de terrain | 180 600 € | — |
| 29/06/2021 | 5 Bd du Stade | Maison, Dépendance | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 29/01/2021 | 28 Bd du Stade | Maison | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 15/01/2021 | 5448 Bd du Stade | Dépendance, Maison | 96 m² | 167 794 € | 1 748 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Boulevard du Stade 13340 Rognac | 110 m² | — | D | B |
| maison, 11 Boulevard du Stade 13340 Rognac | 97 m² | — | A | A |
| maison, 6 Boulevard du Stade 13340 Rognac | 90,3 m² | 1957 | D | B |
| maison, 18 Boulevard du Stade 13340 Rognac | 107,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Boulevard du Stade 13340 Rognac | 72,4 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.