Rue Pasteur, Rognac
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- BH 21
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 784 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- centre-ville
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 13081000BH0021Feuille 000 BH 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 014 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, centre-ville, du PLU Rognac, en vigueur depuis le 29/08/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques sismiques
- Emplacement reserve aux voies publiques
- Servitudes aéronautiques de dégagement
- Servitudes relatives aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- PPRN Retrait gonflement Argiles zone moyenemnt exposee
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire0130812600001 | 34 Rue Pasteur | BH 164, BH 196, BH 200 | 1 logement, 72 m² | 216 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2025 | Permis de construire0130812500001 | 14 Rue Pasteur | BH 176, BH 8 | 198 m² | 543 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis de construire01308124F0036 | 8 Rue Pasteur | BH 9 | 1 logement, 120 m² | 144 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire01308115F0048 | 40 Rue Pasteur | BH 157, BH 38 | 1 logement | 366 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Déclaration préalable01308115F0098 | 10 Rue Pasteur | BH 11 | — | 284 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | Maison | 112 m² | 442 000 € | 3 946 € |
| 09/09/2025 | 34 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Pasteur | Vente | 144 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 188 000 € | 2 686 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 75 m² | 165 000 € | — |
| 04/07/2023 | 25 Rue Pasteur | Maison | 135 m² | 335 000 € | 2 481 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 40 Rue Pasteur | Maison | 42 m² | 256 500 € | 6 107 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Pasteur 13340 Rognac | 96,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Pasteur 13340 Rognac | 43,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Pasteur 13340 Rognac | 110 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Pasteur 13340 Rognac | 110 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pasteur 13340 Rognac | 58,2 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Pasteur 13340 Rognac | 115 m² | 1850 | D | D |
| appartement, Rue Pasteur 13340 Rognac | 72,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13340 Rognac | 43,6 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13340 Rognac | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13340 Rognac | 43,6 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Pasteur 13340 Rognac | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Pasteur 13340 Rognac | 46,2 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Commandant CousteaupublicULIS
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.