chemin de Prat, Romagnat
Numéros de la voie39
- Parcelle
- BI 42
- Contenance
- 390 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 63307000BI0042Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 471,3 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 560 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Romagnat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 45 Che de Prat | Maison | 188 m² | 338 800 € | — |
| 07/08/2025 | 37 Che de Prat | Maison | 176 m² | 133 100 € | — |
| 05/08/2025 | Che de Prat | Maison | 186 m² | 294 300 € | — |
| 07/02/2024 | 73 Che de Prat | Vente | 446 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 08/06/2023 | 47 Che de Prat | Maison, Dépendance | 202 m² | 265 000 € | — |
| 18/10/2022 | 9119 Che de Prat | Maison | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 chemin de Prat 63540 Romagnat | 133,5 m² | — | D | B |
| maison, 37 chemin de Prat 63540 Romagnat | 87,8 m² | — | E | B |
| maison, 33 chemin de Prat 63540 Romagnat | 27,8 m² | — | C | A |
| maison, 45 chemin de Prat 63540 Romagnat | 202 m² | 2001 | D | D |
| maison, 71 chemin de Prat 63540 Romagnat | 79,6 m² | 1950 | C | A |
| maison, 71 chemin de Prat 63540 Romagnat | 79,6 m² | — | G | C |
| maison, 47 chemin de Prat 63540 Romagnat | 121 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESPERANCE 63santé et action sociale
- SCI PLEIN SUDimmobilier
- GREENOIR L'ECHELLE BIOindustrie
- CTH
- SCI VETO LES RAMACLESimmobilier
- AFM TAXItransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.