Rue Wallerand, Roncq
- Zone d'urbanisme
- UCO2.2
- Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 174 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 316 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO2.2, villes de la couronne urbaine - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 7 Rue Wallerand | Dépendance, Maison | 81 m² | 213 000 € | 2 630 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Wallerand | Maison | 185 m² | 440 000 € | 2 378 € |
| 08/12/2023 | 36 Rue Wallerand | Maison, Dépendance | 96 m² | 209 000 € | 2 177 € |
| 23/09/2022 | 26 Rue Wallerand | Maison | 90 m² | 274 900 € | 3 054 € |
| 23/05/2022 | 1 Rue Wallerand | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 18/10/2021 | 7 Rue Wallerand | Dépendance, Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 10/09/2021 | 13 Rue Wallerand | Dépendance | 14 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 31/08/2021 | 9 Rue Wallerand | Maison, Dépendance | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | 12 Rue Wallerand | Maison | 93 m² | 173 790 € | 1 869 € |
| 05/07/2021 | 20 Rue Wallerand | Maison | 113 m² | 236 000 € | 2 088 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Wallerand 59223 Roncq | 103,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 7 Rue Wallerand 59223 Roncq | 90,8 m² | 1963 | D | D |
| maison, 36 Rue Wallerand 59223 Roncq | 104 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Wallerand 59223 Roncq | 103,8 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Wallerand 59223 Roncq | 187,7 m² | 1947 | C | C |
| maison, 1 Rue Wallerand 59223 Roncq | 88,9 m² | 1948 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa TrioletpublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESCAPADE FLORALE (ESCAPADE FLORALE)commerce
- GYMNASTIQUE VOLONTAIRE HALLUINOISEarts et spectacles
- FMC MEDICALservices administratifs
- SARL HENNIONcommerce
- SCI LES ANEMONESimmobilier
- SCI ELLIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.