Val de Gorbio, Roquebrune-Cap-Martin
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Extensions du centre-ville et de Garavan
- Bâtiment
- 2,6 m
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 12,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 848 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, extensions du centre-ville et de garavan, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protege
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de La Serre de la Madone
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 04/04/2025 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 24/02/2025 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 000 € | — |
| 10/01/2025 | Val de Gorbio | Maison | 124 m² | 785 000 € | 6 331 € |
| 23/12/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 02/09/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | 33,05 m² | 265 000 € | 8 018 € |
| 31/05/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 38 000 € | — |
| 31/05/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 455 000 € | — |
| 11/03/2024 | Val de Gorbio | Maison | 180 m² | 775 000 € | 4 306 € |
| 09/02/2024 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 21/09/2023 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 08/09/2023 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 12/05/2023 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 29/08/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 361 900 € | — |
| 25/07/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 05/07/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 32 000 € | — |
| 01/07/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 545 000 € | — |
| 28/06/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 32 000 € | — |
| 12/05/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 000 € | — |
| 25/04/2022 | Val de Gorbio | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 75 000 € | — |
| 17/12/2021 | Val de Gorbio | Dépendance, Maison | 65 m² | 570 000 € | 8 769 € |
| 17/12/2021 | Val de Gorbio | Vente | 202 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 06/07/2021 | Val de Gorbio | Maison, Dépendance | 734 m² | 3 400 000 € | — |
| 08/06/2021 | Val de Gorbio | Maison, Dépendance | 734 m² | 2 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.