Chemin des Restanques, Roquevaire
- Parcelle
- EE 105
- Contenance
- 4 025 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zones naturelles habitées
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 13086000EE0105Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 240,3 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 600 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Inondation - Modélisation aléa résiduel
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 892 Che des Restanques | Dépendance, Maison | 270 m² | 789 000 € | — |
| 24/10/2024 | 847 Che des Restanques | Maison, Dépendance | 340 m² | 877 000 € | — |
| 20/09/2023 | 805 Che des Restanques | Maison, Dépendance | 202 m² | 660 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 170 m² | 1980 | D | D |
| maison, 848 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 124,9 m² | — | C | C |
| maison, 847 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 162,4 m² | — | B | A |
| maison, 805 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 125,2 m² | — | C | A |
| maison, 389 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 173,9 m² | — | C | C |
| maison, 389 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 173,9 m² | — | D | D |
| maison, 389 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 167,8 m² | — | C | C |
| maison, 892 Chemin des Restanques 13360 Roquevaire | 145,9 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU MAS D'ABEILLEimmobilier
- REDOimmobilier
- JPSimmobilier
- YAPUKAimmobilier
- CLIMATISATION FROID CUISINE (CFC)industrie
- ESTMactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.