Rue Bregancon, Roquevaire
- Parcelle
- CT 69
- Contenance
- 160 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
- Bâtiment
- 13,7 m
- 3 étages
Identifiant 13086000CT0069Feuille 000 AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 159,7 m
- Pente du terrain
- 35,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 939 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 1 Rue Bregancon | Maison | 90 m² | 299 775 € | 3 331 € |
| 01/08/2022 | 8 Rue Bregancon | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 18/02/2021 | 1 Rue Bregancon | Maison | 90 m² | 244 270 € | 2 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 34,7 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 25,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 75 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 43,7 m² | 1949 | B | A |
| maison, 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 131,9 m² | 1947 | B | A |
| maison, 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 131,9 m² | 1947 | B | A |
| maison, 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire | 131,9 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicULIS
- Ecole maternelle La Quinsounaiopublic
Entreprises domiciliées à 200 m783
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- SLR1énergie
- CERBALLIANCE PROVENCE-AZURsanté et action sociale
- CIOTAT CONDUITE (CIOTAT CONDUITE)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.