Rue Rolland, Roquevaire
- Parcelle la plus proche
- CV 163
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 351 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- Espaces végétalises urbains à vocation récréative et environnementale
Identifiant 13086000CV0163Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, espaces végétalises urbains à vocation récréative et environnementale, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Zone de ruisselement : Autre
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2015 | Permis de construire01308614R0039 | Le Rolland - | AC 229, AC 72 | 13 logements, 823 m² | 422 m² | terminé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 05/06/2015 | Permis de construire01308614R0041 | Le Rolland - | AC 143 | 19 logements, 1 221 m² | 609 m² | commencé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 05/06/2015 | Permis de construire01308614R0039 | Le Rolland - | AC 229, AC 72 | 823 m² | 422 m² | terminé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 05/06/2015 | Permis de construire01308614R0041 | Le Rolland - | AC 143 | 1 221 m² | 609 m² | commencé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 06/08/2013 | Permis de construire01308613R0007 | Le Rolland - | AC 18 | 2 logements, 100 m² | 100 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 6 Rue Rolland | Appartement, Dépendance | 27 m² | 157 000 € | 5 815 € |
| 09/11/2023 | Rue Rolland | Maison | 89 m² | 479 850 € | 5 392 € |
| 10/09/2021 | 14 Rue Rolland | Appartement | 94 m² | 263 000 € | 2 798 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Rolland 13360 Roquevaire | 127,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Rolland 13360 Roquevaire | 34 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 60,5 m² | 1968 | D | B |
| appartement, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 61,2 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue Rolland 13360 Roquevaire | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Rolland 13360 Roquevaire | 56,6 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Rolland 13360 Roquevaire | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 100 m² | — | C | C |
| maison, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 100 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 100 m² | — | C | C |
| maison, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 100 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Rolland 13360 Roquevaire | 63,6 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicULIS
- Ecole maternelle La Quinsounaiopublic
Entreprises domiciliées à 200 m702
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PROVENCE ALPES COTE D'AZUR ET DEPARTEMENT BOUCHES DU RHONE (DRFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.