Rue Saint Benoit, Rosheim
- Parcelle
- 11 411
- Contenance
- 548 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone correspondant aux quartiers d"habitation plus récents
Identifiant 67411000110411Feuille 000 11 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 190,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspondant aux quartiers d"habitation plus récents, du PLU Rosheim, en vigueur depuis le 20/07/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacements réservés
- Espaces protégés nécessaires au maintien de la coulée verte
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Remparts et quatre anciennes portes
- Eglise catholique Saint-Etienne
- Secteurs N°1 du massif des Vosges
- Maison romane
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire06741125R0044 | 1 Rue saint Benoit | 01 101, 01 103, 01 237 | 6 m² | 9 381 m² | commencé | MONASTERE DES BENEDICTINES |
| 23/06/2016 | Permis de construire06741116R0013 | Rue de saint Benoit | 01 106, 01 107, 01 109 | 21 logements, 1 390 m² | 5 563 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 72 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 80,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 61,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 81,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 49,7 m² | — | G | F |
| immeuble, 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | — | — | F | F |
| appartement, 20 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 54,7 m² | 1978 | C | B |
| immeuble, 11 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | — | 1991 | C | B |
| appartement, 16 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 94,6 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 77,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 20 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim | 71,6 m² | 1981 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Groupe Scolaire du Rosenmeerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASS DE LOISIRS EDUCATIFS ET DE FORMATION (ALEF)santé et action sociale
- CH DE MOLSHEIM PORTES DE ROSHEIMsanté et action sociale
- D'AME VERTE (VALEURS VERTES)activités scientifiques et techniques
- MONASTERE DES BENEDICTINESautres services
- SARL FISCHER PEINTURE DECORconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.