Rue Pascal, Rosny-sous-Bois
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone intermédiaire
- Bâtiment
- 6,8 m
- 3 étages
Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,6 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone intermédiaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- RSB3
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- 15 mètres
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 60%
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2015 | Permis de construire09306415B0034 | 22 - Rue Pascal | BE 7, BE 8, BE 9 | 69 logements, 4 336 m² | 2 573 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Pascal | Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Pascal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 388 000 € | 4 172 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Pascal | Maison | 61 m² | 270 100 € | 4 428 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue Pascal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 30/06/2022 | 22 Rue Pascal | Appartement, Dépendance | 50 m² | 254 000 € | 5 080 € |
| 31/03/2022 | 17 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 294 461 € | 4 268 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 22 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 85 m² | 369 000 € | 4 341 € |
| 15/12/2021 | 22 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 30/11/2021 | 22 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 311 000 € | 4 443 € |
| 21/10/2021 | 17 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 95 m² | 341 410 € | 3 594 € |
| 03/06/2021 | 17 Rue Pascal | Dépendance, Appartement | 40 m² | 179 100 € | 4 478 € |
| 26/05/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 000 € | — |
| 06/05/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 200 € | — |
| 30/04/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 800 € | — |
| 01/04/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 26/03/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 700 € | — |
| 26/03/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 000 € | — |
| 19/01/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 500 € | — |
| 12/01/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 500 € | — |
| 12/01/2021 | 30 Rue Pascal | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 64,7 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 17 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 59,7 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 68,7 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 31,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 69,6 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 24,4 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 50 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 32 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Pascal 93110 Rosny-sous-Bois | 47,3 m² | 2021 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Exupérypublic
- Comité Local APAJHprivé
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Les Boutourspublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Boutourspublic
- IMP de Rosny-sous-Boisprivé
- Lycée Charles de Gaullepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m614
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GUY DAUPHIN ENVIRONNEMENT (GDE NEGOCE - METAUFER GROUPE ECORE - METALIFER GROUPE ECORE - MJR METAL) (GDE)eau et déchets
- LP ARTtransport
- NIPPON EXPRESS FRANCE S.A.S. (NX)transport
- MELY SVservices administratifs
- REGES CONSTRUCTIONconstruction
- SCI YEW DEALimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.