Avenue Champlain, Rouen
- Parcelle la plus proche
- XH 37
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 82 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 15,1 m
- 4 étages
Identifiant 76540000XH0037Feuille 000 XH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 345 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Halle aux Toiles
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 14 Av Champlain | Dépendance, Appartement | 69 m² | 78 000 € | — |
| 17/05/2024 | 14 Av Champlain | Dépendance | 27,03 m² | 35 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 7,7 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 29 Avenue Champlain 76100 Rouen | 58,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Avenue Champlain 76100 Rouen | 73 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Avenue Champlain 76100 Rouen | 25,5 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue Champlain 76100 Rouen | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 29,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 19,4 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 22,2 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 51,9 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 33,5 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 35 Avenue Champlain 76100 Rouen | 61,6 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m684
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.