Avenue des 4 Cantons, Rouen
- Parcelle
- DO 194
- Contenance
- 12 813 m²
- Zone d'urbanisme
- NB
- Zone naturelle boisée
Identifiant 76540000DO0194Feuille 000 DO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,9 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 159 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 311 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NB, zone naturelle boisée, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 28 m² | 47 000 € | 1 679 € |
| 24/11/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 28 m² | 46 500 € | 1 661 € |
| 30/10/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 92 860 € | 1 327 € |
| 13/10/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 28 m² | 53 250 € | 1 902 € |
| 10/06/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 30/04/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 50 m² | 74 500 € | 1 490 € |
| 11/03/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 18 Av des Quatre Cantons | Local industriel. commercial ou assimilé | 979 m² | 1 018 859,2 € | 1 041 € |
| 28/02/2025 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 54 m² | 64 000 € | 1 185 € |
| 27/12/2024 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 63 500 € | 934 € |
| 17/12/2024 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 50 m² | 84 500 € | 1 690 € |
| 25/11/2024 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 28 m² | 63 000 € | 2 250 € |
| 21/11/2024 | 4 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 78 m² | 82 850 € | 1 062 € |
| 03/06/2024 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 12/12/2023 | 4 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 99 m² | 104 500 € | 1 056 € |
| 23/10/2023 | 4 Av des Quatre Cantons | Appartement | 99 m² | 99 000 € | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 28 m² | 56 000 € | 2 000 € |
| 25/09/2023 | 4 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 78 m² | 92 000 € | 1 179 € |
| 12/07/2023 | 4 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 05/06/2023 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 22/05/2023 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 107 600 € | 1 362 € |
| 12/05/2023 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 88 m² | 123 300 € | 1 401 € |
| 04/01/2023 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 70 m² | 82 500 € | 1 179 € |
| 15/12/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 20/10/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 70 m² | 95 200 € | 1 360 € |
| 20/09/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 09/08/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 27/06/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 79 000 € | 1 000 € |
| 01/06/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 11/04/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance | non mesurée | 700 € | — |
| 15/03/2022 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 54 m² | 67 800 € | 1 256 € |
| 17/09/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
| 05/07/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 02/06/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 09/04/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 102 m² | 49 000 € | 480 € |
| 09/04/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/03/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 70 m² | 52 800 € | 754 € |
| 18/03/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/02/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 54 m² | 59 800 € | 1 107 € |
| 18/02/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Dépendance, Appartement | 78 m² | 82 000 € | 1 051 € |
| 15/02/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement, Dépendance | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 03/02/2021 | 2 Av des Quatre Cantons | Appartement | 61 m² | 77 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | 49,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | 98,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | 50,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | 79,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 2 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 6 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 4 Avenue des 4 Cantons 76000 Rouen | — | 1974 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BoieldieupublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Guy de MaupassantpublicREP+
- Ecole maternelle Marguerite MessierpublicREP+
- Ecole primaire Clément MarotpublicREP+
- Ecole primaire Pierre de Ronsard - François VillonpublicREP+
- Institut d'éducation motrice Colette Yverpublic
- Lycée professionnel Grieupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARRIGUEindustrie
- GLOBAL PARE BRISE (GLOBAL-PAREBRISE)commerce
- DENIAU BENOIT ET ISABELLEimmobilier
- ORTHEA INNOVATIONindustrie
- SCI ESTRELLAimmobilier
- IPRA (INSTITUT DE PEDAGOGIE ET DE RECHERCHE APPLIQUEE)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.