Avenue Gustave Flaubert, Rouen
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- LA 188
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 53 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Identifiant 76540000LA0188Feuille 000 LA 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façade et toiture sur rue
- Façade et toiture
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Façade
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Façades et toitures
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Façade et toiture sur la place
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Hôtel-Dieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Déclaration préalable07654024M0795 | 64 Avenu Gustave Flaubert | LA 70 | — | 232 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2022 | Déclaration préalable0765402240626 | 65 Avenu Gustave Flaubert | LA 55 | — | — | autorisé | SCI CAZA |
| 06/02/2020 | Déclaration préalable0765401940658 | 66 Avenu Gustave Flaubert | LA 71 | 1 logement | 402 m² | terminé | FRANCE EUROPE IMMOBILIER |
| 24/10/2016 | Permis de construire0765401650059 | 47 Avenu Gustave Flaubert | LA 223 | 1 logement, 72 m² | 365 m² | annulé | IMMOBILIERE LPVP |
| 24/10/2016 | Permis de construire0765401650059 | 47 Avenu Gustave Flaubert | LA 223 | 72 m² | 365 m² | annulé | IMMOBILIERE LPVP |
| 26/05/2016 | Permis de construire0765401550125 | 74 Avenu Gustave Flaubert | LA 294 | 1 logement, 136 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Déclaration préalable0765401540662 | 74 Avenu Gustave Flaubert | LA 293, LA 294 | — | 557 m² | terminé | CHRYSPHILES |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 76 000 € | 3 800 € |
| 28/08/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 86 567,44 € | 4 328 € |
| 27/08/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 30/04/2025 | 65 Av Gustave Flaubert | Appartement | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 20/03/2025 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 18 m² | 50 500 € | 2 806 € |
| 20/03/2025 | 64 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 07/03/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 04/03/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 83 500 € | 4 175 € |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 20 m² | 89 500 € | 4 475 € |
| 13/02/2025 | 73 Av Gustave Flaubert | Appartement | 40 m² | 165 000 € | — |
| 13/01/2025 | 50 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 166 000 € | 3 458 € |
| 17/12/2024 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 16 m² | 49 000 € | 3 063 € |
| 13/12/2024 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 17 m² | 54 000 € | 3 176 € |
| 09/12/2024 | 37 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 39 m² | 132 000 € | — |
| 19/09/2024 | 66 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 93 m² | 442 000 € | 4 753 € |
| 12/07/2024 | 70 Av Gustave Flaubert | Appartement | 150 m² | 350 000 € | — |
| 21/06/2024 | 45 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 75 m² | 276 000 € | 3 680 € |
| 04/06/2024 | 73 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 160 m² | 400 000 € | — |
| 24/05/2024 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 20/11/2023 | 64 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 55 m² | 207 000 € | — |
| 17/11/2023 | 68 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 03/11/2023 | 72 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 64 m² | 230 650 € | 3 604 € |
| 25/10/2023 | 37 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 177 000 € | 3 688 € |
| 10/10/2023 | 37 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 46 m² | 157 000 € | — |
| 06/10/2023 | 81 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 192 900 € | 3 215 € |
| 21/08/2023 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 22 m² | 74 000 € | — |
| 21/08/2023 | 57 Av Gustave Flaubert | Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 27/06/2023 | 46 Av Gustave Flaubert | Appartement | 37 m² | 116 000 € | 3 135 € |
| 17/05/2023 | 57 Av Gustave Flaubert | Appartement | 62 m² | 238 000 € | 3 839 € |
| 07/03/2023 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 28 m² | 84 500 € | 3 018 € |
| 01/03/2023 | 79 Av Gustave Flaubert | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 20/02/2023 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 19 m² | 164 000 € | 8 632 € |
| 16/02/2023 | 81 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 29/12/2022 | 67 Av Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 377 m² | 1 800 000 € | — |
| 07/12/2022 | 37 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 103 773 € | 2 162 € |
| 19/10/2022 | 63 Av Gustave Flaubert | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 03/10/2022 | 71 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 128 m² | 417 000 € | — |
| 30/09/2022 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 26/09/2022 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 12/09/2022 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement | 16 m² | 69 500 € | 4 344 € |
| 30/08/2022 | 62 Av Gustave Flaubert | Appartement | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 04/07/2022 | 83 Av Gustave Flaubert | Appartement | 15 m² | 56 000 € | 3 733 € |
| 29/06/2022 | 49 Av Gustave Flaubert | Appartement | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 17/06/2022 | 50 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 115 m² | 345 000 € | — |
| 02/05/2022 | 33 Av Gustave Flaubert | Appartement | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 22/04/2022 | 33 Av Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 06/04/2022 | 68 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 70 m² | 2 000 € | 29 € |
| 29/03/2022 | 33 Av Gustave Flaubert | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 21/03/2022 | 71 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 160 m² | 492 700 € | 3 079 € |
| 08/03/2022 | 37 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 44 m² | 135 000 € | — |
| 10/02/2022 | 33 Av Gustave Flaubert | Appartement | 53 m² | 162 000 € | — |
| 10/01/2022 | 71 Av Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 20/12/2021 | 66 Av Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 108 m² | 300 500 € | 2 782 € |
| 17/12/2021 | 36 Av Gustave Flaubert | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 385 000 € | — |
| 17/12/2021 | 45 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 21 m² | 69 500 € | 3 310 € |
| 26/08/2021 | 65 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 12 m² | 35 000 € | 2 917 € |
| 30/07/2021 | 33 Av Gustave Flaubert | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 550 000 € | — |
| 09/06/2021 | 50 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 101 m² | 285 850 € | 2 830 € |
| 01/06/2021 | 44 Av Gustave Flaubert | Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 04/05/2021 | 37 Av Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 38 m² | 110 000 € | — |
| 05/03/2021 | 68 Av Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 433 000 € | — |
| 21/01/2021 | 62 Av Gustave Flaubert | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 06/01/2021 | 71 Av Gustave Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 45 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | — | 1945 | F | C |
| appartement, 65 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 27,4 m² | — | E | C |
| appartement, 74 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 38,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 33,5 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 33 m² | 1900 | D | D |
| maison, 40 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 225 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 55,7 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 41,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 68 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | — | — | F | F |
| appartement, 83 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 13,8 m² | — | D | D |
| maison, 83 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen | 17,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 338
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.