Boulevard de Verdun, Rouen
Numéros de la voie44
- Parcelle
- LW 83
- Contenance
- 12 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,6 m
- 3 étages
Identifiant 76540000LW0083Feuille 000 LW 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,1 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hospice général
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Permis de construire07654024M0039 | 45 Boulevard de Verdun | LX 151 | 15 logements, 1 283 m² | 446 m² | terminé | KLP |
| 17/04/2024 | Permis de démolir07654024M0015 | 45 Boulevard de Verdun | LX 151 | — | 446 m² | terminé | KLP |
| 20/12/2021 | Permis de construire0765402150041 | 5 Boule de Verdun | LW 325, LW 326, LW 327 | 3 logements, 127 m² | 266 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2021 | Permis de démolir0765402160042 | 5 Boule de Verdun | LW 325, LW 326, LW 327 | — | 266 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire0765402050066 | 10 Boule de Verdun | LY 117 | 2 logements, 105 m² | 263 m² | terminé | SC MSPP |
| 26/10/2017 | Permis de construire0765401750091 | 7 Boule de Verdun | LW 103 | 3 logements, 204 m² | 285 m² | terminé | SCI DE LA ZONE VERTE |
| 16/10/2017 | Permis de construire0765401750035 | 43 Boule de Verdun | LX 131 | 3 logements, 20 m² | 383 m² | commencé | EMERGENCE''S'' |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 84 500 € | 563 € |
| 15/12/2025 | 47 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 29/10/2025 | 7 Bd de Verdun | Appartement | 372 m² | 1 040 000 € | — |
| 16/10/2025 | 23 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 82 m² | 198 500 € | — |
| 11/09/2025 | 23 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 09/07/2025 | 33 Bd de Verdun | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 01/07/2025 | 10 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 12 m² | 240 000 € | 20 000 € |
| 30/06/2025 | 10 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 25 m² | 151 000 € | 6 040 € |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 40 m² | 86 100 € | 2 153 € |
| 23/05/2025 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 140 000 € | 11 667 € |
| 30/04/2025 | 45 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 11/04/2025 | 25 Bd de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 390 000 € | — |
| 10/01/2025 | 25 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 90 m² | 235 000 € | — |
| 11/12/2024 | 43 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 158 900 € | 3 178 € |
| 14/08/2024 | 9 Bd de Verdun | Appartement | 30 m² | 81 000 € | 2 700 € |
| 02/08/2024 | 37 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 02/05/2024 | 10 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 15/03/2024 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 80 m² | 74 000 € | 925 € |
| 09/01/2024 | 8 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 42 m² | 132 640 € | 3 158 € |
| 25/10/2023 | 10 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 49 m² | 110 000 € | — |
| 16/08/2023 | 5 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 04/08/2023 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 39 m² | 36 000 € | 923 € |
| 04/08/2023 | 10 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 26/07/2023 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 34 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 17/07/2023 | 37 Bd de Verdun | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 09/06/2023 | 33 Bd de Verdun | Appartement | 67 m² | 100 000 € | — |
| 22/03/2023 | 47 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 21/02/2023 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 23 m² | 81 500 € | 3 543 € |
| 26/01/2023 | 35 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 35 m² | 144 700 € | 4 134 € |
| 10/11/2022 | 49 Bd de Verdun | Appartement | 33 m² | 73 500 € | 2 227 € |
| 07/11/2022 | 35 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 82 m² | 237 000 € | 2 890 € |
| 25/10/2022 | 47 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 16/09/2022 | 9 Bd de Verdun | Appartement | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 12/09/2022 | 37 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 20 m² | 81 000 € | 4 050 € |
| 07/09/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 39 m² | 74 000 € | 1 897 € |
| 30/08/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 40 m² | 81 000 € | 2 025 € |
| 26/08/2022 | 23 Bd de Verdun | Appartement, Dépendance | 82 m² | 189 000 € | 2 305 € |
| 27/07/2022 | 5 Bd de Verdun | Dépendance | 139 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 12/07/2022 | 3 Bd de Verdun | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 53 000 € | 353 € |
| 07/06/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 110 m² | 158 000 € | 1 436 € |
| 19/05/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 62 m² | 132 000 € | — |
| 17/05/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 € |
| 03/05/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 03/05/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 186 m² | 276 000 € | — |
| 29/04/2022 | 3 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 150 m² | 170 000 € | — |
| 19/04/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 € |
| 11/04/2022 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 67 000 € | 5 583 € |
| 17/03/2022 | 25 Bd de Verdun | Appartement | 104 m² | 283 000 € | — |
| 21/01/2022 | 3 Bd de Verdun | Appartement | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 07/01/2022 | 5 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 06/10/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 27/07/2021 | 29 Bd de Verdun | Appartement | 54 m² | 147 700 € | 2 735 € |
| 06/07/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 67 000 € | 5 583 € |
| 24/06/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 73 500 € | 6 125 € |
| 22/06/2021 | 9 Bd de Verdun | Appartement | 30 m² | 74 650 € | 2 488 € |
| 18/05/2021 | 4 Bd de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 276 m² | 710 700 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Bd de Verdun | Dépendance | 20 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 27/04/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 63 000 € | 5 250 € |
| 21/04/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 12 m² | 67 000 € | 5 583 € |
| 01/03/2021 | 3 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 700 000 € | — |
| 19/02/2021 | 10 Bd de Verdun | Dépendance, Appartement | 76 m² | 141 000 € | 1 855 € |
| 17/02/2021 | 43 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 435 m² | 300 000 € | — |
| 28/01/2021 | 10 Bd de Verdun | Appartement | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 41,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 37 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 60,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 49 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 43d Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 66,6 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 5bis Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 41,8 m² | — | F | C |
| appartement, 8bis Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 30,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 14 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 63,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 30,9 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Boulevard de Verdun 76000 Rouen | 40,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m747
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE)finance et assurance
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.