Boulevard du Midi, Rouen
- Parcelle
- LI 83
- Contenance
- 8 111 m²
- Zone d'urbanisme
- UXM
- Zone urbaine d'activités économiques mixtes
Identifiant 76540000LI0083Feuille 000 LI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UXM, zone urbaine d'activités économiques mixtes, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale 30 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire07654024M0053 | 10 Boulevard du Midi | LI 59, LI 60, LI 68 | 457 m² | 86 751 m² | terminé | NORMANDIE SOLUTIONS SERVICES |
| 30/06/2021 | Permis de démolir0765402160035 | Boule du Midi | LI 59 | — | 323 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 04/05/2021 | Permis de construire0765402150014 | 10 Boule du Midi | LI 59, LI 60, LI 68 | 61 m² | 40 429 m² | commencé | MAZET-MERCIER SAS |
| 04/11/2019 | Permis de construire0765401950077 | 5 Boule du Midi | LI 10, LI 58 | 165 m² | 22 532 m² | terminé | HOYER FRANCE |
| 15/10/2019 | Permis de démolir0765401960037 | 5 Boule du Midi | LI 10, LI 58 | — | 22 532 m² | autorisé | HOYER FRANCE |
| 27/02/2015 | Permis de démolir0765401460026 | 5 Boule du Midi | LI 58 | — | 13 252 m² | autorisé | CASTRES EQUIPEMENT |
| 25/04/2014 | Permis de construire0765401350108 | 5 Bd du Midi | LI 5 | 235 m² | 14 507 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Boulevard du Midi 76100 Rouen | 57,4 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- AS 24commerce
- CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONALtransport
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- DHL FREIGHT FRANCE SAS (DHL FREIGHT - GERLACH)transport
- WORMS SERVICES MARITIMEStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.