Impasse Adrien Auzout, Rouen
- Parcelle la plus proche
- BY 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 76540000BY0103Feuille 000 BY 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,7 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique30
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Statue de Napoléon Ier
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Gare rive droite
- Eglise Saint-Nicaise
- Immeuble 14 rue Dulong
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | Permis de construire0765402050093 | 5 Impas Adrien Auzout | BY 103, BY 227 | 1 logement, 158 m² | 491 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Imp Adrien Auzout | Vente | 58 m² de terrain | 970 000 € | — |
| 12/09/2022 | 7 Imp Adrien Auzout | Appartement, Dépendance | 176 m² | 1 140 000 € | — |
| 31/08/2021 | 7 Imp Adrien Auzout | Dépendance, Appartement | 176 m² | 630 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen | 336,6 m² | — | E | E |
| maison, 7 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen | 258,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen | 100,7 m² | 1915 | G | G |
| maison, 5 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen | 227,8 m² | 1920 | E | E |
| maison, 7 Impasse Adrien Auzout 76000 Rouen | 268,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.