Impasse Saint Maur, Rouen
- Parcelle
- AX 142
- Contenance
- 288 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 76540000AX0142Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,5 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Patrice
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Façade
- Gare rive droite
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel de Giraucourt
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Façades et toitures sur rue
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Façade et toiture
- Crypte
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Hôtel de Franquetot
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 8 Imp saint Maur | Maison | 66 m² | 362 000 € | 5 485 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse Saint Maur 76000 Rouen | 167 m² | — | D | D |
| maison, 8 Impasse Saint Maur 76000 Rouen | 122 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.