Passage Saint Amand, Rouen
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 9,7 m
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 344 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Ville
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 7 Pas saint Amand | Dépendance, Appartement | 24 m² | 132 300 € | — |
| 14/06/2024 | 3 Pas saint Amand | Appartement | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 10/06/2024 | 3 Pas saint Amand | Appartement | 33 m² | 109 500 € | 3 318 € |
| 27/03/2024 | 5 Pas saint Amand | Appartement | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
| 13/10/2023 | 5 Pas saint Amand | Appartement | 51 m² | 72 000 € | 1 412 € |
| 18/08/2023 | 7 Pas saint Amand | Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 04/04/2022 | 5 Pas saint Amand | Appartement | 144 m² | 340 000 € | — |
| 28/09/2021 | 7 Pas saint Amand | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 3 Pas saint Amand | Appartement | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 33,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7bis Passage Saint Amand 76000 Rouen | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Passage Saint Amand 76000 Rouen | 46,2 m² | — | E | C |
| appartement, 7bis Passage Saint Amand 76000 Rouen | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 16,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 34 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 32,6 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 19,4 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 4 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Passage Saint Amand 76000 Rouen | 43,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Passage Saint Amand 76000 Rouen | — | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 832
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.