Route de Neufchâtel, Rouen
Numéros de la voie109
- Parcelle
- CO 84
- Contenance
- 305 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,3 m
- 3 étages
Identifiant 76540000CO0084Feuille 000 CO 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77 m
- Pente du terrain
- 16,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare rive droite
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0765402500138 | 42 Route de Neufchatel | CR 34 | 12,5 m² | 488 m² | autorisé | LA CHAPELLE JOYEUSE |
| 12/12/2024 | Permis de construire07654024M0098 | 45 Route de Neufchatel | CO 90 | — | 7 261 m² | terminé | ASSOCIATION DE GESTION DE LA DIRECTION DIOCESAINE DE LENSEIGNEMENT CATHOLIQUE DE ROUEN |
| 07/05/2024 | Permis de construire0765402350151 | 100 Route de Neufchatel | CO 115 | — | 215 m² | commencé | MB2020 |
| 09/02/2023 | Permis de construire0765402250118 | 53 Route de Neufchatel | CN 61 | 1 logement, 79 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Déclaration préalable0765402040569 | 49 Route de Neufchatel | CN 426 | 5 logements, 8 m² | 471 m² | terminé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
| 26/03/2021 | Permis de démolir0765402160010 | 19 Route de Neufchatel | CR 212 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2020 | Déclaration préalable0765402040473 | 50 Route de Neufchatel | CO 28 | — | 1 421 m² | autorisé | SCI JUANG DESECHALLIERS |
| 09/10/2020 | Permis de démolir0765402060035 | 138 Route de Neufchatel | CV 88 | — | 288 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2020 | Permis de démolir0765402060021 | 52 Route de Neufchatel | CO 29 | — | 488 m² | annulé | EURL H1 |
| 11/05/2020 | Permis de démolir0765402060012 | 77 Route de Neufchatel | CN 44, CN 47, CN 49 | — | 20 856 m² | autorisé | MATMUT IMMOBILIER |
| 28/06/2019 | Permis de construire0765401850171 | 77 Route de Neufchatel | CN 44, CN 47, CN 49 | 13 965 m² | 20 856 m² | terminé | MATMUT IMMOBILIER |
| 20/11/2017 | Permis de construire0765401750049 | 19 Route de Neufchatel | CR 76, CR 212 | 3 logements, 282 m² | 188 m² | annulé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire0765401750083 | 100 Route de Neufchatel | CO 77 | 2 logements | 797 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de démolir0765401760031 | 19 Route de Neufchatel | CR 76 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de démolir0765401760024 | 77 Route de Neufchatel | CN 44, CN 47, CN 49 | — | 20 856 m² | terminé | SCI LE CEDRE |
| 09/05/2017 | Permis de construire0765401750005 | 100 Route de Neufchatel | CO 77 | 3 logements | 797 m² | annulé | MONDRIAN |
| 16/03/2017 | Permis de construire0765401650112 | 5/7 Route de Neufchatel | CR 80, CR 91, CR 138 | 32 logements, 2 502 m² | 2 863 m² | terminé | MATMUT IMMOBILIER |
| 16/03/2017 | Permis de construire0765401650112 | 5/7 Route de Neufchatel | CR 80, CR 91, CR 138 | 2 502 m² | 2 863 m² | terminé | MATMUT IMMOBILIER |
| 08/12/2016 | Permis de démolir0765401660018 | 5/7 Route de Neufchatel | CR 80, CR 91, CR 138 | — | 2 863 m² | autorisé | MATMUT IMMOBILIER |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 144 Rte de Neufchatel | Appartement | 144 m² | 150 000 € | — |
| 17/10/2025 | 52 Rte de Neufchatel | Appartement, Dépendance | 36 m² | 109 000 € | 3 028 € |
| 10/10/2025 | 19 Rte de Neufchatel | Dépendance | 940 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 10/10/2025 | 42 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 550 000 € | — |
| 30/09/2025 | 132 Rte de Neufchatel | Maison | 140 m² | 366 000 € | 2 614 € |
| 18/07/2025 | 36 Rte de Neufchatel | Appartement | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 15/07/2025 | 32 Rte de Neufchatel | Appartement | 13 m² | 51 120 € | 3 932 € |
| 23/05/2025 | 68 Rte de Neufchatel | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 54 m² | 119 000 € | 2 204 € |
| 25/03/2025 | 52 Rte de Neufchatel | Dépendance | non mesurée | 44 300 € | — |
| 18/02/2025 | 37 Rte de Neufchatel | Appartement | 19 m² | 74 900 € | 3 942 € |
| 17/01/2025 | 68 Rte de Neufchatel | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 02/10/2024 | 50 Rte de Neufchatel | Appartement | 29 m² | 91 466 € | 3 154 € |
| 16/09/2024 | 28 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 20/08/2024 | 98 Rte de Neufchatel | Maison | 396 m² | 790 400 € | — |
| 19/07/2024 | 50 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 51 m² | 142 000 € | 2 784 € |
| 08/07/2024 | 12 Rte de Neufchatel | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 26/06/2024 | 106 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 18/06/2024 | 50 Rte de Neufchatel | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 19/04/2024 | 8 Rte de Neufchatel | Appartement, Dépendance | 45 m² | 102 500 € | 2 278 € |
| 18/01/2024 | 28 Rte de Neufchatel | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/08/2023 | 50 Rte de Neufchatel | Appartement, Dépendance | 51 m² | 173 500 € | — |
| 30/06/2023 | 100 Rte de Neufchatel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 386 m² | 300 000 € | — |
| 12/06/2023 | Rte de Neufchatel | Vente | 139 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 22/05/2023 | 68 Rte de Neufchatel | Appartement | 20 m² | 58 500 € | 2 925 € |
| 05/05/2023 | 8 Rte de Neufchatel | Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 06/04/2023 | 1 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 270 700 € | — |
| 03/03/2023 | 106 Rte de Neufchatel | Appartement, Dépendance | 70 m² | 262 000 € | — |
| 03/03/2023 | 106 Rte de Neufchatel | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 09/02/2023 | 53 Rte de Neufchatel | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 30/12/2022 | 53 Rte de Neufchatel | Appartement | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
| 02/12/2022 | 17 Rte de Neufchatel | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 075 000 € | 4 886 € |
| 27/09/2022 | 36 Rte de Neufchatel | Appartement | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 21/09/2022 | 53 Rte de Neufchatel | Dépendance | non mesurée | 260 000 € | — |
| 25/07/2022 | 134 Rte de Neufchatel | Maison | 560 m² | 595 000 € | — |
| 18/07/2022 | 37 Rte de Neufchatel | Appartement | 19 m² | 81 000 € | 4 263 € |
| 17/06/2022 | 37 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 24 m² | 74 000 € | 3 083 € |
| 28/04/2022 | 52 Rte de Neufchatel | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 20/04/2022 | 30 Rte de Neufchatel | Appartement | 108 m² | 325 000 € | — |
| 15/04/2022 | 134 Rte de Neufchatel | Vente | 462 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 04/04/2022 | 50 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 146 000 € | 2 808 € |
| 24/02/2022 | 68 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 20 m² | 68 000 € | 3 400 € |
| 12/02/2022 | 21 Rte de Neufchatel | Appartement, Dépendance | 21 m² | 96 000 € | — |
| 07/01/2022 | 49 Rte de Neufchatel | Vente | 382 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 23/12/2021 | Rte de Neufchatel | Vente | 289 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 21/10/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 21/10/2021 | 53 Rte de Neufchatel | Maison, Dépendance | 120 m² | 279 000 € | 2 325 € |
| 11/10/2021 | 36 Rte de Neufchatel | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 17/09/2021 | 68 Rte de Neufchatel | Appartement | 24 m² | 67 500 € | 2 813 € |
| 07/09/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 106 000 € | 2 944 € |
| 06/09/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 31/08/2021 | 68 Rte de Neufchatel | Appartement | 25 m² | 80 750 € | 3 230 € |
| 05/08/2021 | 30 Rte de Neufchatel | Appartement | 108 m² | 263 000 € | — |
| 20/07/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 12/07/2021 | 78 Rte de Neufchatel | Maison, Dépendance | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 29/06/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 28/06/2021 | 76 Rte de Neufchatel | Dépendance, Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 21/04/2021 | 52 Rte de Neufchatel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 92 000 € | 2 706 € |
| 12/02/2021 | 36 Rte de Neufchatel | Appartement | 40 m² | 86 000 € | 2 150 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 112 m² | — | F | F |
| appartement, 68 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 23 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 44,8 m² | — | D | B |
| appartement, 100 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 94 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 10,4 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 62,3 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 24,6 m² | — | C | A |
| appartement, 100 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 96,5 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 90,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Route de Neufchâtel 76000 Rouen | 72,3 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.