Rue Achille Flaubert, Rouen
- Parcelle
- KZ 167
- Contenance
- 1 289 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 11,5 m
Identifiant 76540000KZ0167Feuille 000 KZ 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,6 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Hôtel-Dieu
- Crypte
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis de construire0765402050038 | 11 Rue Achille Flaubert | KZ 131 | — | 652 m² | annulé | LUMIERE ET SAVOIRS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 55 m² | 158 500 € | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Achille Flaubert | Appartement, Dépendance | 77 m² | 209 000 € | 2 714 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Achille Flaubert | Appartement | 70 m² | 185 000 € | — |
| 19/06/2024 | 6 Rue Achille Flaubert | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Achille Flaubert | Appartement | 17 m² | 30 000 € | 1 765 € |
| 27/02/2024 | 27 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 250 000 € | 9 259 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Achille Flaubert | Maison | 170 m² | 425 000 € | 2 500 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 11 Rue Achille Flaubert | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 223 000 € | — |
| 27/06/2023 | 2 Rue Achille Flaubert | Dépendance | non mesurée | 130 000 € | — |
| 30/05/2023 | 4 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 158 m² | 578 000 € | 3 658 € |
| 30/12/2022 | 2 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 33 m² | 116 000 € | 3 515 € |
| 13/12/2022 | 4 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 56 m² | 179 000 € | 3 196 € |
| 17/08/2022 | 5 Rue Achille Flaubert | Appartement | 15 m² | 65 500 € | 4 367 € |
| 25/04/2022 | 27 Rue Achille Flaubert | Appartement, Dépendance | 118 m² | 345 000 € | — |
| 22/02/2022 | 2 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 76 m² | 255 000 € | 3 355 € |
| 25/01/2022 | 1 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Maison | 210 m² | 580 000 € | 2 762 € |
| 31/08/2021 | 4 Rue Achille Flaubert | Appartement | 28 m² | 97 500 € | 3 482 € |
| 24/08/2021 | 5 Rue Achille Flaubert | Appartement | 19 m² | 78 200 € | 4 116 € |
| 19/05/2021 | 5 Rue Achille Flaubert | Appartement | 71 m² | 244 500 € | 3 444 € |
| 15/02/2021 | 2 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 26/01/2021 | 4 Rue Achille Flaubert | Dépendance, Appartement | 28 m² | 86 000 € | 3 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 28,9 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 16,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 43,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 56,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 28,4 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 4 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 49 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 229,4 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 74,2 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2bis Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 67,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | 26 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue Achille Flaubert 76000 Rouen | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m784
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ADOMAhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.