Rue Agasse, Rouen
- Parcelle la plus proche
- DN 91
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 248 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 76540000DN0091Feuille 000 DN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 332 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de démolir0765402360005 | 26 Rue Agasse | DN 146 | — | 272 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 7 Rue Agasse | Maison, Dépendance | 108 m² | 219 000 € | 2 028 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Agasse | Maison, Dépendance | 86 m² | 206 000 € | 2 395 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Agasse | Dépendance, Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 07/08/2023 | 15 Rue Agasse | Dépendance, Maison | 83 m² | 133 333,33 € | 1 606 € |
| 02/08/2022 | 23 Rue Agasse | Dépendance, Maison | 60 m² | 232 900 € | 3 882 € |
| 23/08/2021 | 12 Rue Agasse | Maison | 95 m² | 163 000 € | 1 716 € |
| 31/05/2021 | 32 Rue Agasse | Appartement, Maison | 130 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Agasse 76000 Rouen | 85,7 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Agasse 76000 Rouen | 93,2 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Agasse 76000 Rouen | 71,1 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Rue Agasse 76000 Rouen | 75,2 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Agasse 76000 Rouen | 84,8 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue Agasse 76000 Rouen | 94,3 m² | — | F | F |
| maison, 31 Rue Agasse 76000 Rouen | 90 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Agasse 76000 Rouen | 91 m² | 1940 | E | E |
| maison, 24 Rue Agasse 76000 Rouen | 91 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Agasse 76000 Rouen | 112,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Agasse 76000 Rouen | 78 m² | 1949 | F | F |
| maison, 23 Rue Agasse 76000 Rouen | 95 m² | 1930 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les SapinspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Joséphine BakerpublicREP+
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.