Rue Albert Dupuis, Rouen
Numéros de la voie116
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,2 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 332 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Ensemble bâti homogène préservé
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Déclaration préalable0765402600334 | 169 Rue Albert Dupuis | DO 76, DO 142 | 34 m² | 1 116 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2023 | Déclaration préalable0765402340337 | 178 Rue Albert Dupuis | DO 50 | 1 logement | 4 612 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE ZOUAVE |
| 30/07/2018 | Permis de construire0765401750182 | Rue Albert Dupuis | DO 70 | 526 m² | 8 481 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de démolir0765401860024 | 1 Rue Albert Dupuis | DM 1 | — | 37 087 m² | autorisé | REGION NORMANDIE |
| 18/05/2017 | Permis de construire0765401750025 | 180 Rue Albert Dupuis | DO 50 | 1 logement | 4 612 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de démolir0765401560019 | 137 Rue Albert Dupuis | DO 25 | — | 9 113 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUEN |
| 09/12/2013 | Permis de construire0765401350059 | 57-59 Rue Albert Dupuis | DN 35, DN 39 | 71 logements, 5 462 m² | 2 981 m² | terminé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 174 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 53 m² | 56 000 € | 1 057 € |
| 12/11/2025 | 178 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 75 300 € | — |
| 25/09/2025 | 168 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 55 m² | 61 000 € | — |
| 11/09/2025 | 159 Rue Albert Dupuis | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 52 000 € | 693 € |
| 31/07/2025 | 55 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 85 m² | 217 000 € | 2 553 € |
| 23/06/2025 | 176 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 54 m² | 50 000 € | — |
| 23/06/2025 | 41 Rue Albert Dupuis | Maison | 94 m² | 174 700 € | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 21/08/2024 | 150 Rue Albert Dupuis | Maison | 130 m² | 366 000 € | 2 815 € |
| 15/01/2024 | 80 Rue Albert Dupuis | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 14/12/2023 | 160 Rue Albert Dupuis | Vente | 16 820 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 29/11/2023 | 172 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 74 000 € | 1 213 € |
| 27/09/2023 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 22/08/2023 | 172 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 53 m² | 89 500 € | — |
| 03/08/2023 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 82 710 € | 1 356 € |
| 13/07/2023 | 51 Rue Albert Dupuis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 220 000 € | — |
| 14/06/2023 | 178 Rue Albert Dupuis | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 46 000 € | 687 € |
| 23/05/2023 | 178 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 64 000 € | 1 049 € |
| 13/03/2023 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/02/2023 | 142 Rue Albert Dupuis | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 26/01/2023 | 49 Rue Albert Dupuis | Maison | 76 m² | 144 500 € | 1 901 € |
| 02/11/2022 | 41 Rue Albert Dupuis | Maison | 89 m² | 195 150 € | 2 193 € |
| 21/04/2022 | 76 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 08/04/2022 | 55 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 30/03/2022 | 87 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Maison | 91 m² | 162 500 € | 1 786 € |
| 28/03/2022 | 55 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 69 m² | 133 920 € | 1 941 € |
| 28/01/2022 | 170 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 69 000 € | — |
| 09/12/2021 | 154 Rue Albert Dupuis | Dépendance | 19 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 29/11/2021 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 12/10/2021 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 20/09/2021 | 169 Rue Albert Dupuis | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 23 500 € | 588 € |
| 17/09/2021 | 135 Rue Albert Dupuis | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 70 000 € | 389 € |
| 31/08/2021 | 170 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 58 000 € | — |
| 16/08/2021 | 168 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 53 m² | 70 000 € | — |
| 15/07/2021 | 151 Rue Albert Dupuis | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 145 000 € | — |
| 14/06/2021 | 152 Rue Albert Dupuis | Maison, Dépendance | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 04/06/2021 | 168 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 96 000 € | — |
| 17/04/2021 | 176 Rue Albert Dupuis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 75 000 € | — |
| 18/02/2021 | 182 Rue Albert Dupuis | Appartement, Dépendance | 62 m² | 67 500 € | 1 089 € |
| 05/02/2021 | 148 Rue Albert Dupuis | Maison | 109 m² | 252 000 € | 2 312 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 168 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 62,5 m² | 1970 | F | D |
| appartement, 174 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 61,3 m² | — | G | D |
| appartement, 51 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 39,2 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 88,9 m² | — | F | F |
| appartement, 55 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 68,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 83 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 77,9 m² | — | G | C |
| maison, 154bis Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 140,5 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 178 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 53,8 m² | — | D | C |
| maison, 76 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 87,3 m² | — | D | D |
| appartement, 172 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 53,3 m² | — | E | C |
| appartement, 174 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 61,2 m² | — | D | C |
| maison, 76 Rue Albert Dupuis 76000 Rouen | 87,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les SapinspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Joséphine BakerpublicREP+
- Ecole maternelle Marguerite MessierpublicREP+
- Lycée professionnel Grieupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- APATSautres services
- LE FOURNIL D'ANTANcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.