Rue Albert Roussel, Rouen
Numéros de la voie64
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,5 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de démolir0765402260017 | 1 Rue Albert Roussel | DW 205 | — | 295 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | Maison | 76 m² | 56 672 € | 746 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Albert Roussel | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Albert Roussel | Maison, Dépendance | 133 m² | 162 400 € | 1 221 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Albert Roussel | Dépendance, Maison | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Albert Roussel | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 € |
| 16/05/2022 | 16 Rue Albert Roussel | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 01/03/2022 | 42 Rue Albert Roussel | Maison | 154 m² | 180 000 € | 1 169 € |
| 27/12/2021 | 31 Rue Albert Roussel | Maison | 70 m² | 166 300 € | 2 376 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | 1 Rue Albert Roussel | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 25/03/2021 | 38 Rue Albert Roussel | Maison | 100 m² | 148 450 € | 1 485 € |
| 02/03/2021 | 24 Rue Albert Roussel | Maison | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 96 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 89,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 73,6 m² | 1969 | E | E |
| maison, 69 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 75,7 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 112,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 5 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 101 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 96,4 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 100 m² | — | E | D |
| appartement, 9 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 93,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 16 Rue Albert Roussel 76000 Rouen | 99,4 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nordpublic
- Collège Georges BraquepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Claude DebussypublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Claude DebussypublicREP+
- Ecole primaire Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- LES MENUISERIES BRAYONNES (LES MENUISERIES BRAYONNES)commerce
- SCI KGC INVESTimmobilier
- SCI DU MAV (SCI DU 56 MOULIN A V)immobilier
- CHOEUR DE CHAMBRE DE ROUEN (CCR)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.