Rue Albert Sorel, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 8,4 m
- 3 étages
Feuille NH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Déclaration préalable0765402500242 | 15 Rue Albert Sorel | NH 12 | — | 104 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2018 | Permis de démolir0765401860047 | 15 Rue Albert Sorel | NH 234 | — | 174 m² | autorisé | ASS NORMAND LOGT ACCUEIL JEUNES TRAVAILL |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 49 m² | 94 000 € | 1 918 € |
| 10/06/2025 | Rue Albert Sorel | Vente | 49 m² de terrain | 770 € | — |
| 28/03/2025 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 50 m² | 93 500 € | 1 870 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 87 000 € | 1 813 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 11 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 500 € | 1 699 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 148 700 € | 1 859 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 25/10/2023 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 24/02/2023 | 1 Rue Albert Sorel | Maison | 118 m² | 219 000 € | 1 856 € |
| 10/02/2023 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 69 m² | 156 700 € | 2 271 € |
| 15/11/2022 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 99 m² | 174 500 € | 1 763 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Albert Sorel | Echange | 29 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 05/09/2022 | 11 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 30/06/2022 | 11 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 30 m² | 63 000 € | 2 100 € |
| 27/06/2022 | 11 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 07/06/2022 | 13 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 82 m² | 149 700 € | 1 826 € |
| 31/03/2022 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 63 m² | 119 000 € | 1 889 € |
| 21/02/2022 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 111 300 € | 1 409 € |
| 22/09/2021 | 11 Rue Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 68 m² | 108 000 € | 1 588 € |
| 21/09/2021 | 1 Rue Albert Sorel | Dépendance, Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 22/03/2021 | 13 Rue Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 51 m² | 89 950 € | 1 764 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 111,5 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 132 m² | — | E | E |
| immeuble, 15 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | — | 1920 | E | D |
| immeuble, 13b Rue Albert Sorel 76100 Rouen | — | 1983 | C | A |
| maison, 9 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 132 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 44,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13a Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 81,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 12 Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 13b Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 56,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13a Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 70,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11a Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 68,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 11a Rue Albert Sorel 76100 Rouen | 68,1 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Collège du Sacré-CoeurprivéULIS
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
- Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
- Ecole maternelle du Hameau des Brouettespublic
- Ecole maternelle Honoré de BalzacpublicREP
- Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
- Ecole primaire privée Sacré-C?urprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clémentprivé
- Lycée privé Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m611
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- COLAS FRANCEconstruction
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.