Rue Amédée Dormoy, Rouen
- Zone d'urbanisme
- URP36
- Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Feuille KW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URP36, zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Permis de construire07654024M0052 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 302 | 73 logements, 5 308 m² | 3 250 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 26/02/2025 | Permis de construire07654024M0052 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 302 | 5 308 m² | 3 250 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 04/06/2024 | Permis de démolir07654024M0020 | 79 Rue Amedee Dormoy | KW 278, KW 301, KW 305 | — | 3 234 m² | autorisé | SCCV SEINE MARITIME PROGRAMMES NEUFS |
| 26/06/2020 | Permis de construire0765401950153 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 35 logements, 2 516 m² | 1 744 m² | terminé | REFLETS LUCILINE 2 |
| 26/06/2020 | Permis de construire0765401950153 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 2 516 m² | 1 744 m² | terminé | REFLETS LUCILINE 2 |
| 14/11/2018 | Permis de démolir0765401860043 | 26 Rue Amedee Dormoy | KW 195 | — | — | terminé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 26/09/2016 | Permis de construire0765401650053 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 50 logements, 3 455 m² | 2 780 m² | terminé | SCCV LUCILINE ILOT F ROUEN |
| 26/09/2016 | Permis de construire0765401650053 | Rue Amedee Dormoy | KW 346 | 3 455 m² | 2 780 m² | terminé | SCCV LUCILINE ILOT F ROUEN |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 89 Rue Amedee Dormoy | Maison | 89 m² | 363 000 € | 4 079 € |
| 25/06/2025 | 79 Rue Amedee Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 480 m² | 1 000 000 € | — |
| 26/12/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 10/10/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 309 m² | 850 000 € | — |
| 03/05/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/01/2024 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 85 Rue Amedee Dormoy | Dépendance, Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 04/08/2022 | 95 Rue Amedee Dormoy | Maison | 120 m² | 302 500 € | 2 521 € |
| 22/07/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/07/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 361 000 € | 3 438 € |
| 28/06/2022 | 10 Rue Amedee Dormoy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/02/2022 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue Amedee Dormoy | Appartement | 25 m² | 79 000 € | 3 160 € |
| 29/11/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente terrain à bâtir | 573 m² de terrain | 839 484,94 € | — |
| 20/07/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 31/05/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 15/04/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 13/04/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 12/03/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 15/02/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 27/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 26/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 000 € | — |
| 26/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 25/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 19/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 900 € | — |
| 18/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 18/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 15/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 14/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 14/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 05/01/2021 | 26 Rue Amedee Dormoy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 53,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 54,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Amédée Dormoy 76000 Rouen | 66,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Léonprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.