Rue Basse, Rouen
- Parcelle la plus proche
- ML 457
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 97 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 76540000ML0457Feuille 000 ML 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,4 m
- Pente du terrain
- 39,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 205 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa fort
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Permis de démolir07654024M0044 | 5 Rue Basse | ML 111 | — | 224 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0765402150139 | 5 Rue Basse | ML 111, ML 112 | 1 logement, 96 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de démolir0765402260004 | 5 Rue Basse | ML 111, ML 112 | — | 224 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis d'aménager0765402070001 | 5 Rue Basse | ML 452, ML 459, ML 460 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2020 | Déclaration préalable0765401940618 | 5 Rue Basse | ML 457, ML 458 | 1 logement, 38 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire0765401450123 | 3 Rue Basse | ML 120 | 1 logement, 134 m² | 835 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 1 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 94 m² | 194 000 € | 2 064 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue Basse | Maison, Dépendance | 29 m² | 127 000 € | 4 379 € |
| 06/07/2022 | 1 Rue Basse | Appartement | 74 m² | 201 270 € | 2 720 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue Basse | Vente | 304 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/04/2022 | 5 Rue Basse | Maison | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 01/03/2022 | 5 Rue Basse | Appartement | 18 m² | 35 000 € | 1 944 € |
| 17/11/2021 | 5 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 35 m² | 111 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Basse 76000 Rouen | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Basse 76000 Rouen | 26,5 m² | — | E | B |
| maison, 5bis Rue Basse 76000 Rouen | 98,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Rue Basse 76000 Rouen | 92,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Basse 76000 Rouen | 17 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Basse 76000 Rouen | 81 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 5 Rue Basse 76000 Rouen | 72,2 m² | 1947 | D | B |
| maison, 1 Rue Basse 76000 Rouen | 46,8 m² | 1947 | D | B |
| maison, 5bis Rue Basse 76000 Rouen | 58,3 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OEUILLIOT COUVERTURE ZINGUERIE BARDAGEconstruction
- SC ALB22immobilier
- SC VAL13immobilier
- ANDELIA INVESTfinance et assurance
- SCI DES NOYERSimmobilier
- MIL TOITURE ET FILSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.