Rue Beffroy, Rouen
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- CD 43
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 779 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 14 m
- 3 étages
Identifiant 76540000CD0043Feuille 000 CD 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,1 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique61
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Façades et toitures sur rue
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Maison 29 rue Verte
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Gare rive droite
- Façades et toitures
- Façade et toiture sur rue
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Immeuble 14 rue Dulong
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Palais de Justice
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Hôtel de Franquetot
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Ensemble archiépiscopal
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Façade et toiture
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Déclaration préalable0765402500809 | 26 Rue Beffroy | CD 37 | 1 logement | 175 m² | autorisé | RASA |
| 19/07/2023 | Permis de démolir0765402360015 | 32 Rue Beffroy | CD 199 | — | 328 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2022 | Permis de démolir0765402260036 | 42-44 Rue Beffroy | CD 29, CD 30 | — | 83 m² | autorisé | BLEU GESTION |
| 14/05/2019 | Déclaration préalable0765401940045 | 6 Rue Beffroy | CD 53 | 1 logement | 118 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2019 | Déclaration préalable0765401940054 | 8 Rue Beffroy | CD 53 | 1 logement | 218 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2019 | Déclaration préalable0765401840647 | 6 Rue Beffroy | CD 53 | 1 logement | 218 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2018 | Déclaration préalable0765401840575 | 8 Rue Beffroy | CD 53 | 2 logements | 218 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 36 Rue Beffroy | Appartement | 81 m² | 322 000 € | — |
| 30/11/2023 | 28 Rue Beffroy | Appartement, Dépendance | 161 m² | 320 000 € | — |
| 28/07/2023 | 33 Rue Beffroy | Dépendance, Appartement | 103 m² | 370 000 € | 3 592 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Beffroy | Appartement | 25 m² | 15 000 € | 600 € |
| 17/05/2023 | 21 Rue Beffroy | Dépendance, Appartement | 25 m² | 105 500 € | — |
| 20/03/2023 | 1 Rue Beffroy | Appartement | 48 m² | 190 000 € | — |
| 10/10/2022 | 26 Rue Beffroy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 132 m² | 325 000 € | — |
| 10/10/2022 | 26 Rue Beffroy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 191 m² | 770 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | 32 Rue Beffroy | Appartement | 34 m² | 142 250 € | 4 184 € |
| 16/09/2022 | 22 Rue Beffroy | Appartement, Dépendance | 19 m² | 82 000 € | 4 316 € |
| 18/07/2022 | 9 Rue Beffroy | Appartement | 25 m² | 10 000 € | 400 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue Beffroy | Appartement | 48 m² | 152 672 € | — |
| 18/05/2022 | 4 Rue Beffroy | Dépendance | non mesurée | 491 850 € | — |
| 06/04/2022 | 39 Rue Beffroy | Dépendance, Maison | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 29/03/2022 | 32 Rue Beffroy | Appartement | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 07/03/2022 | 21 Rue Beffroy | Dépendance | non mesurée | 79 000 € | — |
| 22/10/2021 | 21 Rue Beffroy | Dépendance | 24,03 m² | 42 000 € | 1 748 € |
| 06/10/2021 | 9 Rue Beffroy | Appartement | 25 m² | 88 090,17 € | 3 524 € |
| 01/10/2021 | 9 Rue Beffroy | Appartement | 25 m² | 104 000 € | 4 160 € |
| 01/07/2021 | 21 Rue Beffroy | Dépendance, Appartement | 72 m² | 247 000 € | 3 431 € |
| 09/06/2021 | 33 Rue Beffroy | Dépendance, Appartement | 103 m² | 334 000 € | 3 243 € |
| 02/04/2021 | 33 Rue Beffroy | Appartement | 41 m² | 116 500 € | 2 841 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue Beffroy | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Beffroy 76000 Rouen | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Beffroy 76000 Rouen | 32 m² | — | C | A |
| immeuble, 12 Rue Beffroy 76000 Rouen | — | — | G | C |
| immeuble, 9 Rue Beffroy 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Beffroy 76000 Rouen | 62,2 m² | — | E | C |
| immeuble, 35 Rue Beffroy 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Beffroy 76000 Rouen | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Beffroy 76000 Rouen | 15,4 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Beffroy 76000 Rouen | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Beffroy 76000 Rouen | 36,8 m² | — | E | B |
| appartement, 35 Rue Beffroy 76000 Rouen | 23,4 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Beffroy 76000 Rouen | 32,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 779
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
- CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.