Rue Coignebert, Rouen
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- LM 140
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 161 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 13,4 m
- 4 étages
Identifiant 76540000LM0140Feuille 000 LM 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,2 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique47
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Grand Séminaire (ancien)
- Aître de Saint-Maclou
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Maison 39-41 rue Damiette
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Godard
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 46 rue Damiette
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de construire0765402350072 | 53 Rue Coignebert | LM 84 | 1 logement, 49 m² | 188 m² | commencé | DS IMMO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 35 Rue Coignebert | Dépendance | 225 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 16/09/2025 | 52 Rue Coignebert | Maison | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 16 m² | 68 319 € | 4 270 € |
| 04/02/2025 | 44 Rue Coignebert | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 10/12/2024 | 57 Rue Coignebert | Dépendance, Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue Coignebert | Appartement | 32 m² | 62 600 € | 1 956 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 49 m² | 139 000 € | 2 837 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 33 Rue Coignebert | Appartement | 29 m² | 106 000 € | 3 655 € |
| 11/07/2024 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 24 m² | 52 000 € | 2 167 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Coignebert | Appartement | 35 m² | 99 270 € | 2 836 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
| 09/02/2024 | 30 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement | 76 m² | 175 000 € | — |
| 11/12/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement | 18 m² | 124 020 € | 6 890 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 112 m² | 345 000 € | 3 080 € |
| 16/11/2023 | 33 Rue Coignebert | Dépendance | 21,8 m² | 93 000 € | 4 266 € |
| 08/11/2023 | 44 Rue Coignebert | Appartement | 31 m² | 56 500 € | 1 823 € |
| 05/10/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement | 35 m² | 107 840 € | 3 081 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement | 16 m² | 124 500 € | 7 781 € |
| 27/09/2023 | 51 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue Coignebert | Maison | 105 m² | 348 000 € | 3 314 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 34 m² | 106 000 € | — |
| 28/06/2023 | 33 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 133 m² | 529 860 € | — |
| 13/04/2023 | 44 Rue Coignebert | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 23/01/2023 | 49 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 06/01/2023 | 21 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 172 500 € | 2 875 € |
| 09/11/2022 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 20 m² | 78 467 € | 3 923 € |
| 26/09/2022 | 26 Rue Coignebert | Appartement | 139 m² | 350 000 € | — |
| 15/07/2022 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 15 m² | 63 490 € | 4 233 € |
| 05/05/2022 | 53 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 224 m² | 380 000 € | — |
| 07/02/2022 | 28 Rue Coignebert | Appartement | 50 m² | 136 000 € | — |
| 22/12/2021 | 30 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 23 m² | 63 500 € | — |
| 03/11/2021 | 12 Rue Coignebert | Appartement, Dépendance | 126 m² | 320 000 € | — |
| 13/07/2021 | 46 Rue Coignebert | Appartement | 59 m² | 143 000 € | 2 424 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue Coignebert | Appartement | 41 m² | 111 100 € | 2 710 € |
| 01/07/2021 | 49 Rue Coignebert | Dépendance, Appartement | 40 m² | 99 000 € | — |
| 10/03/2021 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 16 m² | 52 177 € | 3 261 € |
| 09/03/2021 | 54 Rue Coignebert | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 19/02/2021 | 5 Rue Coignebert | Appartement | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
| 28/01/2021 | 35 Rue Coignebert | Dépendance, Maison | 120 m² | 245 400 € | 2 045 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Coignebert 76000 Rouen | 103,8 m² | — | F | E |
| immeuble, 23 Rue Coignebert 76000 Rouen | — | 1978 | E | B |
| appartement, 30 Rue Coignebert 76000 Rouen | 19,3 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue Coignebert 76000 Rouen | 25,6 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue Coignebert 76000 Rouen | 55,7 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 49 Rue Coignebert 76000 Rouen | — | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Coignebert 76000 Rouen | 34,4 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Rue Coignebert 76000 Rouen | 13 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Coignebert 76000 Rouen | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coignebert 76000 Rouen | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Coignebert 76000 Rouen | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Coignebert 76000 Rouen | 22,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 060
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.