Rue Coulon, Rouen
- Parcelle la plus proche
- AS 17
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 18 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 7,8 m
- 3 étages
Identifiant 76540000AS0017Feuille 000 AS 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,5 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 343 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel-Dieu
- Crypte
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Coulon | Maison | 33 m² | 127 000 € | 3 848 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 74 000 € | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 74 800 € | 3 740 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Coulon | Maison | 50 m² | 112 800 € | 2 256 € |
| 13/01/2025 | 27 Rue Coulon | Maison | 128 m² | 500 150 € | 3 907 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5 Rue Coulon | Maison | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 151 400 € | 2 857 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Coulon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 84 000 € | 4 200 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Coulon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Coulon | Maison | 50 m² | 214 500 € | 4 290 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Coulon | Maison | 33 m² | 102 000 € | 3 091 € |
| 01/02/2023 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 16/12/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 76 500 € | 3 825 € |
| 15/11/2022 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 23/06/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement | 40 m² | 156 000 € | — |
| 21/06/2022 | 12 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 81 350 € | 4 068 € |
| 17/06/2022 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 04/05/2022 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 01/02/2022 | 21 Rue Coulon | Maison | 51 m² | 107 000 € | 2 098 € |
| 23/12/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 21/12/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 76 000 € | 3 800 € |
| 10/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 03/11/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 18/10/2021 | 17 Rue Coulon | Maison | 42 m² | 56 000 € | 1 333 € |
| 12/10/2021 | 12 Rue Coulon | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/09/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 25/08/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 256 000 € | 3 122 € |
| 29/06/2021 | 12 Rue Coulon | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 10/05/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 19/03/2021 | 29 Rue Coulon | Dépendance, Appartement | 98 m² | 249 000 € | 2 541 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Coulon 76000 Rouen | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Coulon 76000 Rouen | 43 m² | — | G | F |
| maison, 11 Rue Coulon 76000 Rouen | 52,8 m² | — | G | D |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 21 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Coulon 76000 Rouen | 30,1 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 12 Rue Coulon 76000 Rouen | 19,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Coulon 76000 Rouen | 35,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m494
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.