Rue d'Anvers, Rouen
- Parcelle la plus proche
- AV 115
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 21 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 76540000AV0115Feuille 000 AV 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,7 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Crypte
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | Permis de démolir0765402160014 | 16 Rue d'Anvers | AV 71 | — | 236 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2017 | Déclaration préalable0765401740314 | 28 Rue d'Anvers | AV 226 | — | 137 m² | autorisé | SCI PONET |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue D Anvers | Appartement, Dépendance | 16 m² | 61 000 € | 3 813 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue D Anvers | Dépendance, Maison | 115 m² | 435 000 € | 3 783 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue D Anvers | Vente | 254 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 06/08/2024 | 17 Rue D Anvers | Maison | 100 m² | 341 000 € | 3 410 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue D Anvers | Dépendance, Appartement | 36 m² | 89 000 € | 2 472 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue D Anvers | Maison, Dépendance | 150 m² | 765 000 € | 5 100 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue D Anvers | Dépendance, Appartement | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 14/09/2022 | 4 Rue D Anvers | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 36 Rue D Anvers | Maison, Dépendance | 136 m² | 779 700 € | — |
| 08/07/2022 | 8 Rue D Anvers | Maison | 72 m² | 214 000 € | 2 972 € |
| 28/04/2022 | 1 Rue D Anvers | Dépendance, Appartement | 40 m² | 94 800 € | — |
| 11/02/2022 | 3 Rue D Anvers | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 07/01/2022 | 1 Rue D Anvers | Dépendance, Appartement | 25 m² | 80 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 18,9 m² | — | F | C |
| maison, 26 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 102 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 113,3 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 102,7 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 91,8 m² | — | G | F |
| maison, 22 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 126 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 177 m² | 1985 | D | B |
| maison, 13 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 91,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 17,7 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 14,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 24 m² | 1949 | F | C |
| maison, 9 Rue d'Anvers 76000 Rouen | 106,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m607
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- F ASSISTANCEautres services
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- WILLIS TOWERS WATSON FRANCEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.