Rue de Bellevue, Rouen
- Parcelle la plus proche
- CZ 36
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 395 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 76540000CZ0036Feuille 000 CZ 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,5 m
- Pente du terrain
- 12,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 14 Rue de Bellevue | Maison | 210 m² | 985 400 € | 4 692 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue de Bellevue | Maison | 165 m² | 478 000 € | 2 897 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 66 m² | 443 800 € | 6 724 € |
| 18/02/2022 | 2 Rue de Bellevue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 65 m² | 215 000 € | — |
| 15/11/2021 | 23 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 11/06/2021 | 19 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 130 m² | 549 000 € | 4 223 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2a Rue de Bellevue 76000 Rouen | 74,5 m² | — | E | C |
| maison, 2b Rue de Bellevue 76000 Rouen | 68,8 m² | — | D | D |
| maison, 2a Rue de Bellevue 76000 Rouen | 74,5 m² | — | E | C |
| maison, 2b Rue de Bellevue 76000 Rouen | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Bellevue 76000 Rouen | 215,2 m² | — | C | C |
| maison, 7bis Rue de Bellevue 76000 Rouen | 160 m² | — | E | E |
| maison, 7bis Rue de Bellevue 76000 Rouen | 160 m² | — | F | F |
| maison, 7bis Rue de Bellevue 76000 Rouen | 160 m² | — | F | F |
| maison, 3bis Rue de Bellevue 76000 Rouen | 89,3 m² | — | E | D |
| maison, 3bis Rue de Bellevue 76000 Rouen | 89,3 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m391
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- COLLEGE ARCHITECTES PROFESSIO IMMOBILIER (CAPIMMO)autres services
- SCI ALIZESimmobilier
- ASS INTERLUDEinformation et communication
- COORDINAT SOLIDARITE PAUVRETE ROUEN REG (CSPRR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.