Rue de Joyeuse, Rouen
- Parcelle la plus proche
- LM 327
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 386 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 11,7 m
Identifiant 76540000LM0327Feuille 000 LM 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,9 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique30
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Vivien
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Godard
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Cloître Sainte-Marie
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | Permis de construire0765402150075 | 1 Rue de Joyeuse | LM 263, LM 282 | 3 logements, 31 m² | 804 m² | autorisé | SAS AZUREL IMMOBILIER |
| 17/06/2021 | Permis de démolir0765402160032 | 2 Rue de Joyeuse | LM 20 | — | 7 935 m² | commencé | SE.DEL.KA NORMANDIE |
| 06/03/2020 | Permis de construire0765401950129 | 2 Rue de Joyeuse | LM 20 | 97 logements, 6 689 m² | 7 935 m² | terminé | SEDELKA |
| 07/01/2020 | Permis de démolir0765401960054 | 2 Rue de Joyeuse | LM 20 | — | 7 935 m² | commencé | SEDELKA |
| 22/10/2019 | Permis de démolir0765401960026 | 2 Rue de Joyeuse | LM 20 | — | 7 935 m² | commencé | SEDELKA |
| 05/08/2014 | Permis de construire0765401450017 | 24 Rue de Joyeuse | LM 30 | — | 2 763 m² | commencé | AZUREL |
| 05/08/2014 | Permis de démolir0765401460008 | 5 Rue de Joyeuse | LM 6 | — | 394 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue de Joyeuse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 349 000 € | 5 132 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue de Joyeuse | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 12/12/2025 | 2 Rue de Joyeuse | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 27/08/2024 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue de Joyeuse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 4 524 m² | 2 200 000 € | — |
| 21/06/2022 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 13/06/2022 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 30 m² | 102 500 € | 3 417 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 20/12/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 29 m² | 100 000 € | 3 448 € |
| 19/11/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 30/09/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 35 m² | 122 000 € | 3 486 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 49 m² | 212 000 € | — |
| 03/09/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 35 m² | 86 500 € | 2 471 € |
| 30/08/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 18/08/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 19 m² | 94 400 € | 4 968 € |
| 27/07/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 34 m² | 92 000 € | 2 706 € |
| 09/07/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 23/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 28 m² | 101 500 € | 3 625 € |
| 22/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 35 m² | 117 000 € | 3 343 € |
| 17/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 27 m² | 85 500 € | 3 167 € |
| 14/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 07/06/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Appartement | 31 m² | 103 000 € | 3 323 € |
| 17/05/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Vente | — | 10 000 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Rue de Joyeuse | Local industriel. commercial ou assimilé | 749 m² de terrain | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 29,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 110,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 17,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 35,3 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 61,5 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 37,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 35,4 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 18,7 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 18,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de Joyeuse 76000 Rouen | 16,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m674
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIEfinance et assurance
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.