Rue de Tanger, Rouen
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- KX 313
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 78 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 13 m
- 4 étages
Identifiant 76540000KX0313Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- Hôtel-Dieu
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2014 | Permis de construire0765401350124 | 10/12 Rue de Tanger | KX 25 | 7 logements, 126 m² | 480 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 18 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 900 € | 2 540 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 24 m² | 72 641,51 € | 3 027 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 60 m² | 111 000 € | 1 850 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 54 m² | 121 500 € | 2 250 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 75 m² | 180 500 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 66 000 € | 2 870 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 23 m² | 74 500 € | 3 239 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 981 m² | 1 900 000 € | — |
| 25/08/2025 | 2 Rue de Tanger | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 31/07/2025 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 20 m² | 102 000 € | — |
| 04/07/2025 | 6 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 40 m² | 99 900 € | 2 498 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 55 m² | 197 000 € | 3 582 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue de Tanger | Appartement | 34 m² | 66 000 € | 1 941 € |
| 19/08/2024 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 32 m² | 90 000 € | — |
| 20/06/2024 | 12 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue de Tanger | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 11/01/2024 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 31 m² | 93 000 € | — |
| 18/08/2023 | 26 Rue de Tanger | Local industriel. commercial ou assimilé | 798 m² | 600 000 € | 752 € |
| 11/05/2023 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 38 m² | 95 000 € | — |
| 26/01/2023 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 44 m² | 127 000 € | 2 886 € |
| 30/08/2022 | 18 Rue de Tanger | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 72 500 € | 1 959 € |
| 18/08/2022 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 44 m² | 122 000 € | 2 773 € |
| 30/06/2022 | 17 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 659 m² | 1 450 000 € | — |
| 15/03/2022 | 18 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 22/02/2022 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 38 m² | 54 000 € | 1 421 € |
| 17/02/2022 | 8 Rue de Tanger | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 310 000 € | 698 € |
| 27/05/2021 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 46 m² | 135 750 € | 2 951 € |
| 11/05/2021 | 10 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 90 m² | 221 250 € | 2 458 € |
| 10/05/2021 | 18 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 06/05/2021 | 29 Rue de Tanger | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 20/04/2021 | 29 Rue de Tanger | Dépendance, Appartement | 44 m² | 108 000 € | — |
| 24/02/2021 | 48 Rue de Tanger | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Tanger 76000 Rouen | 98 m² | — | E | B |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44,1 m² | — | E | E |
| maison, 104 Rue de Tanger 76000 Rouen | 209 m² | 1945 | D | D |
| maison, 50 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44 m² | 1920 | G | C |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 20,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 100,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 12 Rue de Tanger 76000 Rouen | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Tanger 76000 Rouen | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 40 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 18 Rue de Tanger 76000 Rouen | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue de Tanger 76000 Rouen | 20,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
- Lycée privé Providence Sainte-Thérèseprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèseprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.