Rue Demarest, Rouen
- Parcelle la plus proche
- IT 40
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 56 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 76540000IT0040Feuille 000 IT 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,5 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Antoine de Padoue
- Ancienne usine La Foudre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2014 | Permis de démolir0765401460014 | 26 Rue Demarest | IT 39 | — | 3 610 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Demarest | Maison, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Demarest | Maison, Dépendance | 96 m² | 232 000 € | 2 417 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Demarest | Maison | 62 m² | 80 110 € | 1 292 € |
| 03/01/2025 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 40 m² | 69 900 € | 1 748 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Demarest | Maison, Dépendance | 40 m² | 58 000 € | 1 450 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 18 Rue Demarest | Maison, Dépendance | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance | 59 m² | 106 000 € | 1 797 € |
| 27/02/2024 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 65 m² | 118 100 € | 1 817 € |
| 20/02/2024 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 04/10/2023 | 30 Rue Demarest | Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 21/08/2023 | 5 Rue Demarest | Maison | 67 m² | 99 000 € | 1 478 € |
| 07/12/2022 | 30 Rue Demarest | Appartement, Dépendance | 59 m² | 95 000 € | 1 610 € |
| 30/11/2022 | 30 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue Demarest | Dépendance, Appartement | 72 m² | 153 100 € | — |
| 15/10/2021 | 30 Rue Demarest | Appartement | 24 m² | 57 000 € | 2 375 € |
| 27/07/2021 | 14 Rue Demarest | Maison | 68 m² | 42 000 € | 618 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Demarest 76100 Rouen | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Demarest 76100 Rouen | 39 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 39 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Demarest 76100 Rouen | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 39,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Demarest 76100 Rouen | 36,1 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 45,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 42,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Demarest 76100 Rouen | 63,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, Rue Demarest 76100 Rouen | 51,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, Rue Demarest 76100 Rouen | 51,5 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pépinières Saint Julienpublic
Entreprises domiciliées à 200 m433
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SIXT SASservices administratifs
- ASTURIENNEcommerce
- DECOR HEYTENS FRANCE (HEYTENS) (HPP)commerce
- FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF (FC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.