Rue des Erables, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,8 m
- Pente du terrain
- 12,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 36 Rue des Erables | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 08/02/2024 | 45 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
| 06/02/2024 | 24 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 46 m² | 122 580 € | 2 665 € |
| 14/11/2023 | 24 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 400 € | 2 405 € |
| 07/08/2023 | 36 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2023 | 38 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 38 m² | 7 000 € | 184 € |
| 10/11/2022 | 9 Rue des Erables | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 20/10/2022 | 45 Rue des Erables | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 38 Rue des Erables | Appartement, Dépendance | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 31/08/2022 | 36 Rue des Erables | Maison, Dépendance | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 17/08/2022 | 36 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 52 m² | 152 000 € | 2 923 € |
| 01/08/2022 | 45 Rue des Erables | Appartement, Dépendance | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 11/07/2022 | 24 Rue des Erables | Appartement, Dépendance | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 12/04/2022 | 45 Rue des Erables | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/04/2022 | 36 Rue des Erables | Appartement, Dépendance | 69 m² | 199 455 € | 2 891 € |
| 01/04/2022 | 24 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 47 m² | 122 500 € | 2 606 € |
| 01/03/2022 | 36 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 115 m² | 365 000 € | 3 174 € |
| 30/07/2021 | 36 Rue des Erables | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/06/2021 | 38 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 41 m² | 127 740 € | 3 116 € |
| 23/06/2021 | 45 Rue des Erables | Dépendance, Appartement | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue des Erables 76000 Rouen | 24 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 24 Rue des Erables 76000 Rouen | — | — | C | B |
| appartement, 24 Rue des Erables 76000 Rouen | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue des Erables 76000 Rouen | 46,5 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue des Erables 76000 Rouen | 70,8 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue des Erables 76000 Rouen | 39,1 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue des Erables 76000 Rouen | 103,1 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue des Erables 76000 Rouen | 39,7 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue des Erables 76000 Rouen | 92,1 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 45 Rue des Erables 76000 Rouen | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue des Erables 76000 Rouen | 116,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 36 Rue des Erables 76000 Rouen | 67,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marthe Corneillepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.