Rue des Limites, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Feuille HY 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,4 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Sols avec autres vestiges de l'église et du petit cloître
- Ancienne usine La Foudre
- Eglise Saint-Antoine de Padoue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2016 | Déclaration préalable0765401540625 | 63 Rue des Limites | HY 17 | — | 252 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 31 Rue des Limites | Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue des Limites | Maison | 139 m² | 266 000 € | 1 914 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue des Limites | Maison | 60 m² | 122 200 € | 2 037 € |
| 12/01/2024 | 37 Rue des Limites | Dépendance, Maison | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 24/07/2023 | 11 Rue des Limites | Dépendance, Maison | 60 m² | 113 400 € | 1 890 € |
| 24/07/2023 | 35 Rue des Limites | Maison | 56 m² | 154 000 € | 2 750 € |
| 13/01/2023 | 9 Rue des Limites | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 31/01/2022 | 3 Rue des Limites | Maison | 53 m² | 51 000 € | 962 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 3 Rue des Limites | Maison | 46 m² | 131 600 € | 2 861 € |
| 22/12/2021 | 37 Rue des Limites | Dépendance, Maison | 53 m² | 53 000 € | 1 000 € |
| 15/11/2021 | 3 Rue des Limites | Maison | 53 m² | 49 500 € | 934 € |
| 27/04/2021 | 25 Rue des Limites | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 06/01/2021 | 25 Rue des Limites | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3b Rue des Limites 76100 Rouen | 61,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue des Limites 76100 Rouen | 61,6 m² | — | E | C |
| maison, 7bis Rue des Limites 76100 Rouen | 126,5 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 31 Rue des Limites 76100 Rouen | 30,9 m² | — | G | C |
| maison, 31 Rue des Limites 76100 Rouen | 82,5 m² | — | G | F |
| maison, 3b Rue des Limites 76100 Rouen | 107 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue des Limites 76100 Rouen | 48,1 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Limites 76000 Rouen | 71,1 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Limites 76100 Rouen | 29 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Limites 76100 Rouen | 67,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 17 Rue des Limites 76100 Rouen | 99 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue des Limites 76000 Rouen | 53,6 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fernand LégerpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Pépinières Saint-JulienpublicULIS
- Ecole maternelle Pépinières Saint Julienpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.