Rue Dieutre, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 16,4 m
- 5 étages
Feuille DI 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,9 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | Permis de construire0765402350086 | 9 Rue Dieutre | DI 166 | 2 logements, 290 m² | 369 m² | commencé | COTARD INVESTISSEMENT |
| 16/11/2022 | Permis d'aménager0765402270007 | 9 Rue Dieutre | DI 69 | — | 848 m² | terminé | SCI LASPAN |
| 12/07/2021 | Permis de construire0765402150035 | 7/9 Rue Dieutre | DI 69 | 6 logements | 848 m² | commencé | SCI LASPAN |
| 24/06/2021 | Permis de démolir0765402160030 | 7-9 Rue Dieutre | DI 69 | — | 848 m² | terminé | SCI LASPAN |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 18 Rue Dieutre | Maison, Dépendance | 144 m² | 485 100 € | 3 369 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue Dieutre | Appartement, Dépendance | 51 m² | 117 000 € | 2 294 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Dieutre | Appartement, Dépendance | 25 m² | 83 500 € | — |
| 01/08/2024 | 25 Rue Dieutre | Dépendance, Appartement | 26 m² | 82 000 € | — |
| 18/07/2023 | 25 Rue Dieutre | Dépendance, Appartement | 52 m² | 127 500 € | 2 452 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue Dieutre | Maison, Dépendance | 74 m² | 460 500 € | 6 223 € |
| 05/12/2022 | 13 Rue Dieutre | Dépendance, Appartement | 69 m² | 207 500 € | 3 007 € |
| 30/09/2022 | 13 Rue Dieutre | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | 20 Rue Dieutre | Dépendance, Maison | 412 m² | 544 050 € | — |
| 07/01/2022 | 25 Rue Dieutre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 141 100 € | 2 767 € |
| 17/12/2021 | 16 Rue Dieutre | Maison, Dépendance | 74 m² | 447 500 € | 6 047 € |
| 02/12/2021 | 25 Rue Dieutre | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 26,1 m² | — | D | D |
| maison, 8bis Rue Dieutre 76000 Rouen | 136 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 51,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 13 Rue Dieutre 76000 Rouen | 48,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 17 Rue Dieutre 76000 Rouen | — | 1900 | D | C |
| immeuble, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | — | 1975 | E | E |
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 26,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 26,2 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue Dieutre 76000 Rouen | 69,5 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 26,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | — | 1975 | E | E |
| appartement, 25 Rue Dieutre 76000 Rouen | 50,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.