Rue du Bac, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 8,7 m
- 2 étages
Feuille ZC 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 345 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique82
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façade
- Maison 105 rue Malpalu
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Hôtel de Senneville
- Maison 46 rue Damiette
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Façade et toiture sur rue
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Façade et versant de toiture sur rue
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Immeuble 210 rue Martainville
- Maison 184 rue Martainville
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Maisons 101 rue Malpalu
- Aître de Saint-Maclou
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Façades et toitures sur rue
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Façades et toitures
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Maison 98 rue Malpalu
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 103 rue Malpalu
- Hôtel d'Etancourt
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Maison 206-208 rue Martainville
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Façade et toiture
- Maison 6 rue Damiette
- Maison 4 rue Damiette
- Maison 107 rue Malpalu
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Immeuble en fond de cour
- Maison 108-108B-110 rue Malpalu
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Tour du Beffroi
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Façade sur rue
- Maison 14 rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Halle aux Toiles
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 39-41 rue Damiette
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Maison 188 rue Martainville
- Façades et versants de toiture sur rue
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 39 rue aux Ours
- Maison 256 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour
- Maison 8 rue Damiette
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Maison 106 rue Malpalu
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Eglise Saint-Maclou
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison 2 bis rue Damiette
- Porte Guillaume-Lion, fontaine et ancienne église des Augustins
- Maison 228-230 rue Martainville
- Maison 194-196 rue Martainville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | Déclaration préalable0765402340658 | 10 Rue du Bac | ZC 130, ZC 144, ZC 145 | 1 logement | 1 035 m² | autorisé | ML PROJECT |
| 05/12/2022 | Déclaration préalable0765402240659 | 4 Rue du Bac | ZC 50 | 4 m² | 825 m² | terminé | ASS DEPARTEMENTALE PUPILLE ENS PUBLIC |
| 29/09/2020 | Déclaration préalable0765402040350 | 10 Rue du Bac | ZC 130, ZC 144, ZC 145 | 2 logements | 1 035 m² | annulé | particulier |
| 04/09/2019 | Déclaration préalable0765401940395 | 10 Rue du Bac | ZC 130, ZC 144, ZC 145 | 2 logements | 1 035 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire0765401650048 | 12 Rue du Bac | ZC 146 | 1 logement | 63 m² | commencé | SCI MALY |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Rue du Bac | Dépendance | 15,39 m² | 300 000 € | 19 493 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue du Bac | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 03/07/2024 | 37 Rue du Bac | Appartement, Dépendance | 90 m² | 277 736 € | — |
| 12/05/2023 | 37 Rue du Bac | Appartement | 16 m² | 61 000 € | 3 813 € |
| 05/05/2022 | 3 Rue du Bac | Dépendance, Appartement | 98 m² | 252 000 € | — |
| 24/03/2022 | 37 Rue du Bac | Appartement, Dépendance | 60 m² | 239 900 € | 3 998 € |
| 20/08/2021 | 3 Rue du Bac | Appartement, Dépendance | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 22/02/2021 | 37 Rue du Bac | Appartement | 44 m² | 156 400 € | 3 555 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue du Bac 76000 Rouen | 101,8 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue du Bac 76000 Rouen | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Bac 76000 Rouen | 92,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Bac 76000 Rouen | 67,8 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 25 Rue du Bac 76000 Rouen | 27,1 m² | 1953 | F | F |
| appartement, 37 Rue du Bac 76000 Rouen | 81,6 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Bac 76000 Rouen | 50,4 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 25 Rue du Bac 76000 Rouen | 83,4 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue du Bac 76000 Rouen | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Bac 76000 Rouen | 34,3 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue du Bac 76000 Rouen | 15,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Bac 76000 Rouen | 16 m² | 1961 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.