Rue du Bec, Rouen
- Parcelle la plus proche
- ZH 45
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 16,2 m
- 5 étages
Identifiant 76540000ZH0045Feuille 000 ZH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Ville
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 10 Rue du Bec | Appartement | 25 m² | 86 400 € | 3 456 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue du Bec | Appartement | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 27/03/2024 | 17 Rue du Bec | Dépendance | non mesurée | 270 000 € | — |
| 09/11/2023 | 4 Rue du Bec | Appartement | 57 m² | 172 500 € | 3 026 € |
| 20/10/2021 | 10 Rue du Bec | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 10/09/2021 | 10 Rue du Bec | Dépendance, Appartement | 25 m² | 109 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Bec 76000 Rouen | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Bec 76000 Rouen | 32,1 m² | 1958 | G | C |
| appartement, 24 Rue du Bec 76000 Rouen | 69,2 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue du Bec 76000 Rouen | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Bec 76000 Rouen | 61,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 17 Rue du Bec 76000 Rouen | — | 1962 | D | D |
| immeuble, 17 Rue du Bec 76000 Rouen | — | 1962 | F | F |
| appartement, 17 Rue du Bec 76000 Rouen | 96,4 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue du Bec 76000 Rouen | 68,3 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue du Bec 76000 Rouen | 68,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Rue du Bec 76000 Rouen | 67 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue du Bec 76000 Rouen | 61,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 423
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.