Rue du Commandant Charcot, Rouen
Numéros de la voie50
- Parcelle
- NI 184
- Contenance
- 5 970 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 76540000NI0184Feuille 000 NI 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
- Serres axiales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de démolir0765402500011 | 45 Rue du Commandant Charcot | NI 161 | — | 99 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de démolir0765402500010 | 47 Rue du Commandant Charcot | NI 162 | — | 99 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 20 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 84 m² | 181 740 € | — |
| 21/07/2025 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 39 m² | 110 000 € | — |
| 07/07/2025 | 2 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 21 m² | 39 285 € | 1 871 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 22 m² | 37 000 € | 1 682 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue du Cdt Charcot | Maison | 79 m² | 108 120 € | — |
| 22/10/2024 | 2 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 25 m² | 49 800 € | 1 992 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue du Cdt Charcot | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/09/2023 | 35 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Maison | 80 m² | 209 220 € | 2 615 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 47 Rue du Cdt Charcot | Maison, Dépendance | 86 m² | 231 000 € | 2 686 € |
| 12/07/2023 | 19 Rue du Cdt Charcot | Maison | 30 m² | 89 000 € | 2 967 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue du Cdt Charcot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/05/2023 | 6 Rue du Cdt Charcot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/01/2023 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 09/01/2023 | 20 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 05/12/2022 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 115 m² | 276 800 € | 2 407 € |
| 02/12/2022 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 30/11/2022 | 3 Rue du Cdt Charcot | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 08/09/2022 | 6 Rue du Cdt Charcot | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/07/2022 | 47 Rue du Cdt Charcot | Maison, Dépendance | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 15/06/2022 | 20 Rue du Cdt Charcot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 106 500 € | — |
| 22/12/2021 | 21 Rue du Cdt Charcot | Appartement | 294 m² | 472 500 € | — |
| 14/12/2021 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 56 m² | 141 000 € | 2 518 € |
| 18/10/2021 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 32 m² | 82 000 € | — |
| 04/08/2021 | 20 Rue du Cdt Charcot | Dépendance, Appartement | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 17,3 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 105,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 20bis Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 40,2 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 76,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 17,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 21 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 38 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 40,3 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 20 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 92,9 m² | 2008 | C | B |
| maison, 43 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 71,1 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 18 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 2 Rue du Commandant Charcot 76100 Rouen | 18 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
- Ecole élémentaire Jean MullotpublicULIS
- Ecole maternelle du Hameau des Brouettespublic
- Ecole maternelle Marie Pape Carpentierpublic
- Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clémentprivé
- Ecole primaire Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m751
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- ARKOSE&COarts et spectacles
- OEUVRE NORMANDE DES MERESsanté et action sociale
- SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE (SEMINOR)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.